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我国旅游房地产业市场发展现状分析 　　[摘要] 旅游房地产是开发和经营过程与旅游密切相关，并以塑造景区或旅游接待作为其功能的房地产。本文旨在通过分析我国旅游房地产业市场的现状，找出存在的问题，以促进旅游房地产开发的健康发展。 　　[关键词] 旅游 房地产 发展 　　 　　一、旅游房地产综述 　　1.旅游房地产的概念 　　旅游房地产是开发和经营过程（策划、规划、融资、营销、经营、管理等）与旅游密切相关，并以塑造景区或旅游接待（旅游餐饮，旅游住宿，旅游购物，旅游商务，旅游娱乐，旅游休闲等）作为其功能的房地产。旅游房地产是旅游与房地产两种行业在多个角度、多种形式的结合，是旅游业与房地产业都发展到成熟阶段时出现的一种地产业态。因此，旅游房地产有两种基本属性，即旅游和房地产。首先旅游房地产属于房地产范畴，是与住宅房地产、商业地产、工业地产、教育地产等等相并列的一种房地产业态；其次，旅游房地产又是紧密围绕旅游、为满足旅游业发展所带来的地产的需求而形成。 　　2.旅游房地产的分类 　　旅游房地产种类多样，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。随着旅游房地产的成熟与市场需求的不断变化，这些分类模式已呈现多样化发展特征，很多旅游房地产存在交叉空间，并不能单纯地归属哪类模式。 　　旅游房地产按照物业产品形式可划分为：产权酒店，分时度假，时权酒店，景区住宅，景观型房地产，养老型酒店