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Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 淡市营销成功案例_句容碧桂园凤凰城 南京中原地产顾问事业部 NanJIng.06.2011 入市背景分析——政府屡出新政抑制房地产发展，楼市受此影响进入盘整期，成交量萎缩严重，价格也出现滞涨局面。 成交量萎缩 价格涨幅放缓 在新政的压力之下，南京楼市步入了盘整期，市场成交量不断萎缩，价格虽然没有出现明显下降，但个别楼盘已开始降价销售，市场上弥漫着悲观情绪。 “限购令”的出台限制了房地产市场上投资需求的释放，而市场的低迷也加深了自住客户的观望情绪。 一线城市商品住宅价格变化 一线城市商品住宅成交量变化 南京商品住宅价格变化 南京商品住宅成交量变化 供应上涨明显 在新政以及市场的压力下，各家楼盘均加快了推盘量和推盘速度，但开盘情况均不理想。截止到5月20日，“金四银五”销售旺季共有35家楼盘开盘，但