成都大邑房地产市场调查报告.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES10 成都大邑房地产市场调查报告 根据大邑市场发展与土地利用规划，以及目前的发展态势，可以把大邑房地产市场分为老城区和新城区两大板块，规划非常明朗，发展以新城区为主，目前老城区仅有少量小盘面世，最高价出现于新城区。未来几年中城市发展仍会继续由老城区向新城区过度。 第一部分，区域市场分析 一、老城区市场特征 区域现状： 一座城市，有山会显得厚重，有水则显得轻灵。由于历史原因，大邑的整体风貌“依山有余而傍水不足”，过于均质化的城市建筑使老城市缺乏特色。虽然目前该地域地处大邑核心城区，属于城市较早的建成区，但现阶段并未承担起城市发展的重任，目前大多商业、住宅区均呈现出规划差、老、旧的面貌。 区域产品： 目前区域内在售项目极少、产品单一、规模小。 区域价格： 地段稀缺性并未提升足够的区域价值，目前区域内住宅价格尚未上升至2300元/㎡以上，商业几乎没有放量。 典型项目: 恒丰雅苑、蜀鼎意境、 二、桃源新城市场特征 区域现状： “市内大邑，世外桃源”这句语带双关的建设口号说的正是桃源新城。 桃源新城与大邑旧城之间由内蒙古大道连接，离成温邛高速公路仅两分钟车程，规划的城际高速铁路把她与成都紧紧连在一起。同时到达西岭雪山、花水湾温泉小镇、安仁博物馆小镇等旅游目的地的距离更短。该片区为近年来都江堰房地产开发的热点区域，也是正在形成的高档居住板块。目前尚