购物中心开发模式跟操作流程.pdfVIP

第三篇 购物 中心开发 模式与操作流程 第三篇 第一章　购物中心概述 第一节　购物中心的概述 一、形式上是消费场所 目前在我国有两种权威的购物中心定义；一个定义是采纳国际购物中 心协会的观点：购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商 圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并 且拥有一定规模的停车场；另一个定义是，我国国家质量技术监督局于 ２０００年５月发布的 《零售业态的分析》中，将购物中心定义为 “企业有 计划地开发、拥有、管理运营的各种零售业态、服务设施的集合体”。 国内通常所说的购物中心实为百货店的另一种称呼，即为大型购物中 心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组 织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购 物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。 二、本质上是商业聚集 当前商业地产界认为，购物中心从本质上来说是一种有规划地实施的 商业聚集形式