2018聚龙小镇考察报告-商业配套与运营研究报告.pptxVIP

聚龙小镇考察学习报告之商业及单独采访篇吴照琦二〇一 五年十二月聚龙轩餐饮陶然居商业街 聚龙小镇总商业体量近10万方，其中:小镇入口的美食城约5万余方（均已销售）;商业中心3万余方（自持）;陶然居商业街及其他约1万方。商业中心阳光大道聚 龙 大 道小镇入口聚龙美食城1.2 美食城美食城总建筑面积56000平米，2013年开始销售，均已全部售完，均价为7500元/平米；有少量商家已经开业，主要有聚龙生态酒店、养生馆及各类餐饮为主，开业面积在20%左右。1.3 商业中心总建筑面积3万平方米，其中：一至三层为建材家居广场（目前正调整业态，进行足浴及KTV装修）；四层家乐华超市及米兰春天婚纱摄影；五层为生活广场，有红酒汇、茶馆、影剧院、美容美发等精品生活配套服务；五、六层为聚龙商务酒店。1.3 商业中心1.4 聚龙商务酒店自营项目，主要为小镇业主及游客提供餐饮、客房、会议等服务；由物业公司进行运营管理，前期有过为期半年的对外承包，后由于商家未达到服务品质而被开发商勒令停止；目前运营情况维持平衡。1.5 陶然居商业街 定位为高端精品特色商业街区，实际运营情况一般，业态分布主要为邮政储蓄、家居装饰、名烟名酒，红木家居、古玩等； 招商基本为业主创业，由开发商负责装修，收取租金2元/平米/天； 设有一和堂、来去茶馆等四家信用良品自营店。1.6 聚龙轩餐厅总面积1000平方米，设有单独包厢12个，主营