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南京市绿色建筑实施的现状调研分析 　　[摘 要]近年来，随着经济社会的发展和进步，自然生态也越来越引起人们的关注和重视，绿色建筑也逐渐走入人们的视线，进入人们的生活。本文通过对国内外以及南京市典型绿色建筑案例的分析，认为南京市发展绿色建筑有其固有的优势，但是在发展的过程中，也有很多可以改进的方面，本文针对这些方面进行了分析，提出了优化的方法，并对绿色建筑在南京市的未来进行了展望。 　　[关键词]绿色建筑；南京；问题； 　　中图分类号：F416.9 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）15-0323-02 　　1.引言 　　近年来，随着社会经济的发展进步，很多的绿色建筑项目开始实施并陆续运营。然而，绿色建筑技术体系和发展方向尚缺乏系统的学术论证；绿色建筑适宜性技术研究和政府的政策制定也尚无无扎实的基础。主要原因在于人们当前的主要精力都放在绿色建筑的规划和认证上，对建造和之后的使用过程缺乏重视。本文从绿色建筑的范围界定开始，对南京市绿色建筑技术方案的落实情况进行总结。其中，实地调研再分为两个方面：公用建筑和居住建筑，调研内容包括：地面透水设计、CFD环境优化设计、绿色照明系统、节水灌溉、建筑节能设计、土建装修一体化、雨水回用系统、太阳能热水系统、可调节外遮阳技术、高效暖通设备系统、可再循环材料利用、智能化系统、CO2监控系统，研究对象共6个。提出南京市绿色建筑相对国内外其他地区的突出点和不足之处，进而对南京市的绿色建筑发展提出改进意见和建议。 　　2.绿色建筑现状分析 　　绿色建筑的内涵包括节约环保和健康舒适两方面，所谓节约环保即在建筑物从规划开始，到建筑物寿命终止为止的整个时间段中，通过最新科技成果的帮助，实现资源消耗的最小化和对环境友好程度的最大化。健康舒适就是要满足其中居民对工作和生活空间健康，舒适等方面的要求。 　　2.1 国外绿色建筑发展现状 　　绿色建筑的运用在国外已经做了大量实践与探索：比较典型的项目如：英国BRE的环境友好大厦（Environmental Building）。该大楼约为六千平方米，是一个三层的框架结构，该大楼的设计非常新颖，环境也很舒适，不仅是一座低能耗舒适的办公场所，而且在该大楼的设计和建造中，大量运用了各种尖端绿色技术的评定试验设施。整个建筑配备了47平方米的太阳能薄膜非晶硅电池作为清洁绿色的电力。该建筑还使用了80000块可再生砖，老建筑96%所用的的砖均可循环利用。同时该建筑在红木拼花地板和混凝土中大量使用了可再生材料，水泥混合料中掺入使用了通过研磨细化的高炉矿渣颗粒；采用了可持续发展资源的木材；使用了节水的厕具；涂料和油漆也均对环境无害。 　　2.2 国内主要城市绿色建筑发展现状 　　随着国家对绿色建筑给予支持和补贴，连续举办国际性的绿色建筑大会，绿色建筑在我国发展非常迅速。例如，招商泰格公寓。在该建筑的设计中，屋顶流下的雨水可以直接灌溉花园中的人工湿地，还能对生活产生的污水进行处理，日处理量可达20吨。这些设计让该建筑节能率达到67%，远高于50%节能率的要求。 　　江苏省住建厅于2009年印发了《绿色施工导则》，并于2011年发布了《江苏省绿色施工工程管理办法》，2012年发布了《江苏省建筑工程绿色施工评价实施办法》，2015年3月27日出台《江苏省绿色建筑发展条例》，用以规范并评价绿色施工工程管理办法的执行情况，形成了“绿色建筑、江苏范式”的模式，绿色建筑项目数量全国居首，设立了全国最早，支持力度最大的专项资金，积极筹办绿色建筑论坛，推广绿色理念。 　　3.南京市绿色建筑实施情况调研 　　3.1 绿色建筑调研方案 　　针对南京市绿色建筑调研主要分为两部分，公共建筑和住宅建筑，共挑选6个已施工项目作为研究对象，并按照公共建筑和居民建筑分别进行研究，分析各建筑项目的技术和运行情况，其中公共建筑见表1，住宅建筑见表2. 　　3.2 调研情况 　　3.2.1 公共建筑 　　（1）荷叶山服务区 　　荷叶山服务区属于绿色建筑中较有代表性的公共建筑，建筑地址位于溧水至马鞍山高速公路江苏段江宁区横溪境内，该建筑总面积达7370平方米，工程总造价大概0.52亿元，该工程从2013年5月份开始，到2014年3月份完工。荷?~山服务区的设计原则是“低碳、节能、环保”，在设计中采用了光伏发电、风光互补照明、地源热泵、光导管及、屋顶绿化、雨水收集、污水处理回用系统等多项绿色节能环保技术，完工后经验收，所用节能环保技术都满足设计及相关技术标准和规范的要求，荷叶山服务区的成功验收，标志着江苏省第一个高效，环境友好的高速公路服务区投入使用，该项目具有具有较好的表率和拉动作用。 　　（2）苏宁易购总部 　　苏宁易购总部位于南京徐庄软件园内，紧邻苏宁电器总