2018年9月广州滔略策划：长沙经沣中部金谷营销策划案（104页）研究报告.ppt

* * 武汉：中部慧谷、国际企业中心 1 成都：西部智谷、青羊工业总部基地 2 广州：科汇金谷、MOCA?创意城 3 北京：联东U谷、BDA芯中心 4 * 中国区域新型工业园分析对照表 名称 规模 地点 卖点 目标 户型 中部慧谷 占地面积： 533600㎡ 建筑面积: 700000㎡ 武汉 武汉国际服务外包企业公园 研发、办公、展示、酒店、公寓，国际国内IT及软件研发、汽车研发、工业设计、生命生物科学、创意文化、商务服务、教育培训等。 独栋、三拼、双拼、弧线形写字楼、研发。 国际企业中心 占地面积：330000㎡ 建筑面积：400000㎡ 武汉 专门为满足中国知识密集型企业入住美国硅谷的梦想，而量身定制的“武汉硅谷”。 办公、科研、中试、无烟生产、创意型等企业。 大小面积、组合分割型，写字楼、厂房，兼取两者优点的结合体。 西部智谷 占地面积：750亩 建筑面积：104万㎡ 成都 超100万平方米智力产业总部，献智中国西部经济。 知名企业区域总部聚集区、技术研发及服务外包中心、IT动漫创意产业园、中小企业创业基地等四大类产业。 大小面积、组合分割型，写字楼、厂房，兼取两者优点的结合体。 青羊工业总部基地 占地面积1089亩 建筑面积：690000㎡ 成都 西南总部经济领跑者，打造“融景式独栋总部”为主，将办公、研发、商务、合作、交流作为具体的功能形态，以搭建企业合作圈层。 国内外有潜力、快速成长的优秀中小企业。 独栋生态型写字楼、研发。 科汇金谷 占地面积：150000㎡建筑面积：300000㎡ 广州 广州科学城，首脑级独栋总部基地。 国内外有持久竞争力的大中型企业。 独栋写字楼（研发）、独立产权和独栋冠名。 MOCA?创意城 占地面积：205727㎡ 建筑面积：480909㎡ 广州 打造成南中国首席创意总部集群，集“创意总部+生态产业园EOD+产业服务平台”。 创意设计、创新科技、信息产业、创新娱乐 复合型写字楼、厂房。 联东u谷 占地面积：1300亩 建筑面积：1000000㎡ 北京 集产、学、研一体的综合性产业园 世界500强企业，国内行业100强企业+有潜力、快速成长的优秀中小企业 独栋、双拼、企业定制、厂房、写字楼。 BDA芯中心 占地面积：110000㎡ 建筑面积：300000㎡ 北京 社区化办公理念 国内外有持久竞争力的大中型企业。 独栋、双拼、三拼写字楼、研发。 * 独栋、三拼、双拼、弧线形 组合分割型 组合分割型 独栋、三拼、双拼生态型 独栋、三拼、双拼生态型 独栋、三拼、双拼、三拼 复合型 独栋、三拼、双拼、定制 项目功能及产品定位 * * 武汉国际服务外包企业公园 * 国际企业中心3期 国际企业中心三期是由武汉东湖高新集团股份有限公司投资开发的。本公司是拥有十五年开发科技工业园区建设经验的国内知名上市公司。国际企业中心，占据光谷未来发展的技术核心带，总占地面积300亩，经过近3年的开发，目前已完成一期、二期共计14万平方米的建设。引进了以华新水泥、凯迪水务、祥云化工、新华扬生物等海内外上市公司和行业领军企业为代表的高科技企业百余家，形成超强阵容的产业集群，成为了光谷产业带中的闪耀明珠。 * 西部智谷项目介绍 西部智谷的产业定位为：知名企业区域总部聚集区、技术研发及服务外包中心、IT动漫创意产业园、中小企业创业基地等四大类产业。项目位于武侯工业园北端，地处成都市三环路外侧，与连接成都双流国际机场的货运大道相连，距成都双流国际机场约5公里，火车西站约5公里，火车南站约10公里，物流便宜，交通便捷，是成都市已有工业总部园区中距离市区最近的园区。 项目占地面积750亩，总建筑面积104万平方米，其中地面建筑约68万平方米，总投资约36亿元。西部智谷超前规划，设计有约1万个地下停车位，车位配置比例领先于其他工业地产项目。此外，该项目所规划的11.6万平方米综合配套服务设施，将为入驻企业提供人才公寓、星级酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等相关配套服务，完全满足入驻企业的办公及生活需求。 　　 * 青羊总部基地占地面积:65000平方米，总建筑面积:130000平方米。以打造“融景式独栋总部”为主，将办公、研发、商务、合作、交流作为具体的功能形态，以搭建企业合作圈层，创建企业最佳合作平台为目标，以发展新型总部经济，打造彰显企业形象的商务总部为产业定位，通过对商务会所、运动基地、白领公寓、休闲餐饮娱乐配套等的综合配置，一座西南一流、中国标杆的总部之城赫然呈现。 　　经过六年的来发与沉淀，青羊总部基地已完成项目1、2、3、4期近60万㎡的建设，入驻企业达150余家，其中不乏世界500强企业置信凯德，国家水电部直属重点企业——葛洲坝机电公司，国内百强企业工商银行、建设银行、