2018恒基南京东井村项目提报方案资料教程.pptVIP

;Ⅰ. 地块篇; 项目位于栖霞区东井村40号，目前项目周边多为90年代的住宅小区，生活配套齐全，紧邻地铁站，交通便利。;项目经济指标; 项目位于南京第三商圈——中央门商圈附近，周边生活配套成熟，附近有工商银行、中国银行、建设银行等多家银行，红山医院、迈皋桥医院等医疗设施，好又多超市迈皋桥店距项目200米，附近1公里范围内分布多家集休闲娱乐为一体的酒店会所。;Strength——项目优势;Weakness——项目劣势;Opportunity——项目机会;Threat——项目威胁;S(strength);通过以上对项目的SWOT分析，我们可以发现项目发展存在以下难点：;如何破解项目难点？;Ⅱ. 市场篇;宏观篇; ; ; ; ;万科红郡;目前在售中高端项目特点;万科红郡; 从2001年万科进军南京开始，目前在南京已集中了万科、万达、招商、中海、雅居乐、金地、新世界、仁恒、世茂等全国知名房地产企业。 1、分布特点：城中、城东及河西地区 外地知名开发企业在南京项目多集中在城中、城东及河西地区，尤其是河西，众多开发名企都是重兵屯集，但随着城中土地资源的稀缺，有向其他地区扩展的趋势，如城北滨江地区也逐渐成为名企开发的焦点； 2、产品特点：户型面积偏大，放大自身的区位、景观优势，重视产品创新 以舒适性产品为主，主力户