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土地出让收入征管政策与实务——全省非税收入管理培训班讲座提纲 基本框架 土地管理相关政策 基本概念 土地出让收入征管模式 土地出让收入征管相关规定 省直管国有土地资产处置审批及清算 一、土地管理相关政策 (一)相关法律、法规 （二)相关法律、法规、规章规定 （一）相关法律、法规 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国土地管理实施条例》 《中华人民共和国房地产管理法》 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规范》 《协议出让国有土地使用权出让规范》（试行） 湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法 《湖南省城镇划拨土地使用权管理条例》 《湖南省土地市场管理办法》 （二）相关法律、法规、规章规定 实行土地的社会主义公有制。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 国家实行土地用途管理制度。 国家可以依法划拨国有土地使用权。 政府可以依法收回国有土地使用权。 国有土地有偿使用的方式： 国有土地使用权出让 国有土地租赁 国有土地使用权作价出资或者入股 国有土地使用权出让方式： 协议 招标、拍卖、挂牌 可以采用租赁方式有偿使用的情形： 原划拨土地用途为经营性用地的； 划拨土地使用权转让、出租和改变土地用途的； 企业改制涉及划拨土地使用权处置的。 经营性房地产开发用地不实行租赁。 可以划拨国有土地使用权的情形：