2018犀浦东地块前期定位方案84P教学案例.pptVIP

犀浦东地块前期定位方案;第一部分 地块认知;地块指标——商业主导的品质型综合体;地块认知——城市功能西扩的首要受益者;为了更好的理解项目地缘母体优势， 将项目置身城市发展的角度审视本案。;第二部分 现状认知;主城外扩，将是成都未来二十年城市发展的主旋律。;华阳，成都通往双流的枢纽，国际化特征早已形成，实现对主区功能的承接;光华新区，成都通往温江的通道，新兴居住区成型，成为开发的热土;光华、华阳发展成为成都外拓的“城市功能核”;华阳也好； 温江光华也罢； 区域发展规划无疑不是发展成为主城功能外拓的核心承接区； 形成一个城市功能新核，具备有力的产业和发展要素的吸引力！ 但就目前的犀浦而言： 未能承接主城功能外拓的功能， 是否具备足够条件继承“主城外扩及功能升级”的重要财产？;同处郫县的郫县新城却占尽城市锋芒;绿地国际花都;犀浦，一个中心城区功能升级必选之地，却沦为郫县的“输纽”之痛;为何？ 犀浦，主城区功能外拓承接区沦为“输纽”之痛！ 站在城市发展的角度寻找犀浦历史性机遇。;成都西部新城规划出台， 犀浦红光为未来西部新城的区域次中心之一;成都总规带来的发展之机;第三部分 价值梳理;国际城西排头兵、桥头堡;高端机械设备、电子电器、生物制药;快铁向西，融入成都15分钟生活圈;中心城区西部生活商务区;尴尬处境： 急需功能承接外拓区;具有明确的城市发展规划指导， 但为何却总与