2018年绿城集团产品综述——景观篇155p研究报告.ppt

郑州百合公寓 合肥桂花园 多层公寓——百合系列： 作为“桂花系列” 的延伸，绿城借鉴澳大利亚高尚公寓“海印阁”的意象，结合德清这一新兴城市的气质，营造阳光休闲型住宅新品—绿城西子·德清百合公寓，以表达绿城对人的细微感受的关切。 代表项目：德清百合。 规划指标：4-6层为主，局部小高层，容积率1.1-1.5。 景观功能配置：草坪、泳池、花架、规则式水景等。 景观风格：“百合系列”的景观放弃了相对成熟的新古典风格，采用“温和的现代主义”的设计手法，尝试现代规划的景观设计风格。 产品特性： “低层次、低密度、高绿化率”的规划原则。 规划布局上强调组团及空间围合感，氛围宁静平和。　　 具有现代、理性、通透、阳光与清新的气质。 从景观材质、品质等细节处体现产品的价值——尊贵、精致和人性化设计。 重视庭院使用的可参与性。 德清百合公寓 德清百合公寓 多层公寓——地中海系列： 时间：1999～今 代表作品：青岛理想之城、桐庐桂花园、郁金香岸 杭州翡翠城、临平蓝庭等 整体格调：自由 舒展 强调浪漫气息 规划特征：平面布局比较灵活 体型变化丰富 建筑空间层次丰富 围合感强 立面细腻富于浪漫情怀 规划指标：3-5层，容积率0.8-1。 景观功能配置：草坪、泳池、花架、凉亭、欧式水景等。 景观风格：地中海风格（规则式与自然式相结合）。 产品特性： “低层次、低密度、高绿化率”的规划原则。 规划整体布局较为灵活自由，注重院落围合和邻里交往关系的尺度处理。　　 通过小品、材质、肌理等细节（如宝瓶栏杆、铁艺、陶砖、花砖等）营造地中海风情，强调景观与建筑的协调性。 组团间相对独立和封闭，实行人车分流，具有安全和安定的归属感。 杭州翡翠城 多层公寓——法式多层系列： 首个法式公寓平层官邸的项目——北京御园于07年推出，该产品以3至4层的多层公寓为产品形态，同时又具有高贵的别墅功能品质。该产品的建筑母本是美国加州尔湾的Water Mark社区。 时间：1999～今 代表作品：北京御园、杭州留庄、杭州翡翠城、青岛理想之城 整体格调：工整 严谨 强调纯正古典气息 规划特征：平面布局对称平衡 遵循传统法式建筑立面元素 增强建筑本身价值感 按照欧洲古典园林手法造园 规划指标：3-4层，容积率：0.6-1.0； 景观功能配置：公共部分——大草坪、泳池、花架、凉亭、欧式水景、水法、模纹花坛、雕塑等。 景观风格：法式风格（规则式园林） 北京御园 杭州留庄 桐庐桂花城 青山湖玫瑰园 （3） 规划指标： 容积率： 0.3左右 建筑间距：最小11米（南北） 3-4米（东西） 地上建筑面积450平米 组团规模：10栋 （4）庭院功能配置： 水景、烧烤台、spa池、泳池、凉亭、植栽 青山湖玫瑰园 （5）特性： 适用于平地项目，讲求邻里空间，注重休闲生活氛围的营造。 组团景观讲求公共街景的营造。 小面宽，大进深户型居多，设置“L”或“U”形围合空间。 因为庭院面积受限，下沉庭院的设置以不影响地上主要庭院的使用为原则。 庭院的营造以小空间为主，通过精致的小品和层次丰富的植被营造轻松休闲的生活氛围。 硬装材料：筒瓦、涂料、石材、文化砖（石）、铁艺、木构。 舟山桂花城 青山湖玫瑰园 青山湖玫瑰园 第四代别墅： （1）目前无固定标准： 庭院宅地面积一般在400-1500平米之间。 （2）涉及项目：舟山长峙岛、海南清水湾、桃花源 （3）特性： 建筑与庭院的平面布局规划更趋完善，围墙界线的划分更趋灵活； 闭合前庭，汽车庭院概念的引入； 东南亚度假别墅“院中院”概念的引入； 户外厨房概念的引入与提升； 解放建筑内部立面与朝向庭院的室内外一体化设计； 朝向阳光的户外灰空间、更具功能性（足够的进深≥2.4米、景观视线、安定） 庭院设计更加注重功能性 “法无定法” 二、排屋 在绿城开发系列房产品中，早年的排屋仅为过渡产品，并未引起足够的重视。2008年，由于国家土地政策的收紧，在法式平层官邸的基础上，绿城研发推出了“类别墅”产品——法式排屋。 （一）排屋景观设计资源： LSI、上海大器、奇思哲、ADI （二）排屋分类： 美式排屋：杭州七里香溪、海宁百合新城等； 意式排屋：杭州郁金香岸； 法式排屋：湖州御园、千岛湖养生堂、慈溪玫瑰园等 返回主页