2018年10月22日杭州原筑壹号酒店式公寓产品定位报告培训资料.pptVIP

原筑壹号酒店式公寓产品定位报告;杭州主要酒店式公寓分布区域特征;名称;非核心区酒店式公寓情况;酒店式公寓去化分析;酒店式公寓去化分析;酒店式公寓去化分析;酒店式公寓存量分析;酒店式公寓未来供应预测;由于商业金融、办公类用地未来均可规划为酒店式公寓，因此我们无法从即有的已成交土地预测未来酒店式公寓的供应情况。但就目前在售项目潜在供应及预售项目体量来看，未来杭州酒店式公寓供应量较大。 钱江新城是杭州未来的CBD，板块高端形象已被市场认可，具备酒店式公寓优良的生存条件，另外，从商业办公类供地情况上看，未来钱江新城的供应量非常大，如瑞立69号地块、UDC时代、来福士广场、光彩国际中心等多个综合体项目含酒店式公寓，且以高层、超高层为主，酒店式公寓每幢基本在20层以上，供应量非常大。根据这些项目的开发进度，预计这些楼盘将在2011年逐渐上市（由于是综合体项目，具体先推哪种产品类型尚不确定）。;钱江新城大体量的酒店式公寓是未来杭城发展的趋势，通过调查，我们发现：;是市场的回暖造就了酒店式公寓的普遍热销，还是少数楼盘个别现象呢？ 先来看看市场上酒店式公寓的销售表现：;项目;热销项目;典型个案—新城时代广场;现象：从滞销变热销，实现惊天大逆转…;典型个案—金色城品;项目何以热销？;我们所面对的杭州酒店式公寓市场是一个： 要么凭借地