城市轨道交通地下的空间旗舰型商业业态的规划探析.docVIP

城市轨道交通地下的空间旗舰型商业业态的规划探析 　　引言 　　目前，城市轨道交通地下空间商业业态（以下称“地铁地下商业业态”）的发展还处于起步阶段，其中，旗舰型商业业态的发展尤其缓慢。旗舰型商业业态即商业业态的品牌化经营，代表地铁企业自身的形象，是企业的无形资产，有利于实现地铁地下商业的长远发展。然而，国内的大城市轨道交通地下空间基本上还未形成旗舰型商业业态，对旗舰型商业业态的配置关注度不够。 　　目前，除香港地铁地下商业盈利外，国内其他大城市，如上海、广州，其地铁地下商业经济效益不佳，原因在于香港地铁地下商业实施品牌化经营，有利于带动其他商业业态的发展，实现规模效益。因此，地铁地下商业应顺应时代的发展，在地铁地下空间规划旗舰型商业业态，树立品牌形象，实现品牌效应。 　　城市轨道交通地下空间旗舰型商业业态的发展现状 　　（一）旗舰型商业业态的发展状况 　　相对于国内其他城市而言，上海、广州、香港的城市轨道交通地下空间商业业态的发展较为成熟，但香港地铁是“目前世界上唯一盈利的城市地铁”。 　　1.上海。2012年上海地铁商业的营业收入为1.65亿元，成为全国轨道交通领域首个商业收入破亿元的城市。上海人民广场站、徐家汇站是最典型的上海地铁地下商业空间。人民广场站地下商业空间商业业态种类较为丰富，主要包括便利店、奶茶店、小型超市、流行服饰店等，电子产品市场是徐家汇站极具特