房产税论文理论依据论文浅谈个人住房开征房产税的理论依据及现实意义.docVIP

房产税论文理论依据论文：浅谈个人住房开征房产税的理论依据及现实意义 摘 要 “十二五”规划建议中明确指出，继续推进研究房产税改革，财政部也同意上海和重庆进行房产税改革试点。本文以上海和重庆试点为例，从房产税对房地产市场的调节作用、调节收入水平和优化税制增加财政收入这几个方面展开讨论并总结其现实意义。 关键词 房产税 改革 理论依据 现实意义 一、前言 近年来，随着住房制度改革不断深化，房地产市场日趋活跃，房价一直处于上升态势，居民收入水平有了较大提高，房地产也成为个人财富的重要组成部分。根据中共中央关于制定“十二五”规划的建议中提出的有关要求，有必要在“十二五”期间稳步推进房产税改革。在2011年1月28日，重庆和上海正式启动房产税改革试点工作，并且在开征一个月之后初现成效。 2011年2月18日，国家统计局如期发布1月份70大中城市房价数据，这是《住宅销售价格统计调查方案》实施后的首份数据。按照新统计方法得出的数据显示，今年1月份新建商品住宅价格总体呈现“普涨”态势。与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有68个，下降的只有2个城市。其中，涨幅超过10%的城市达到10个。相比大城市而言，二三线城市的房价涨势更加明显。涨幅最高的是海口，房价同比涨幅达到21.6%。而在二手房方面，70个大中城市同比价格上涨的有65个 。由此可见，我国开征对个人持有住房开征房产税很有必要，尽管