2018湖北省应城项目市调报告74p教学案例.pptVIP

一、地块基本情况 1、地理位置 项目位于应城市古城大道与省膏矿铁路线交汇处 （原瑞丰粮油食品厂）。 2、用地总面积：80余亩 土地容积率：2.5 可建面积：17万平方米 3、土地有坡度，需要拆迁，原工厂已搬迁 二、项目周边具体环境、配套 城北中心初中 蒲阳医院 蒲阳小学 邮政储蓄 中医院 蒲阳中学 人民公园 本案 项目周边交通环境 项目地处古城大道边，交通便利，四通八达 4路公汽经过项目，行驶线路为：盐矿—翡翠新城—中百仓储—新汽车站 教育配套： 。 城北小学 城北初中 蒲阳小学 项目周边教育配套 教育资源丰富，城北小学、城北初中、蒲阳小学、蒲阳初中遍布项目周边 生活配套： 项目周边生活配套齐全，购物、超市、菜市场、公园、银行、邮政、医院应有尽有，生活极其便利。 应城中医院 蒲阳市场 人民公园 商业步行街 1、地块基本状况研究 2、项目SWOT分析 3、项目核心竞争力建议 4、项目定位 项目综合定位 4、目标客户群 4、项目总体规划 4、价格预估 项 目 优 势 竞争优势：片区目前无其他大型项目销售，片区内市场竞争力小。 区位优势：项目地处应城城北繁华城区，城区历史悠久，客户认知度高。 交通优势：项目位于古城大道边，且有公共汽车通达，交通便利。 配套优势：周边大型购物商场、菜市场、学校、医院等市政及生活配套完善。 规模优势：项目总建筑面积17万方，属于大中型项目，社会关注率