2018石家庄中冶财富广场整体发展战略定位报告150p复习课程.pptx

中国·石家庄·广安大街【中冶财富广场】整体发展战略定位报告2010.5项目策划成果市场调研核心定位项目定位策划区域概况宏观分析项目整体定位公寓公寓、写字楼、商业市场研究项目经济指标项目经济估算写字楼竞争对手分析地块价值研究公寓、写字楼商业产品定位商业1石家庄整体市场情况城市发展潜力巨大 中国药业之都、华北交通枢纽、河北经济中心城市定位：中国经济增长第三引擎中的重要支点，首都经济圈的第三级，冀中南经济圈的经济振兴中心；中国医药之都，华北中南部的物资集散和交通枢纽；建成产业强大、生态优良、环境优美、功能完备、文化先进、交通发达的现代化大都市。基础设施逐步完善交通便捷石家庄工商业发达旅游资源丰富从05年起，石家庄房地产投资增长迅速，市场呈现供需两旺局面2005年-2009年石家庄市房地产总投资呈现快速增长的趋势。2009年投资额较2005年增长了257.28亿元，增长3.27倍。09年较05年商品房销售面积增长了349.18万平方米，施工房屋面积增长了1537.53万平方米，增长趋势明显。05~09年，成交面积及成交价格稳步攀升2009年石家庄市商品房销售接近200亿元，创历史新高成交均价平稳增长，2009年全市商品房价格接近4000元/㎡省会级城市中的房地产价值洼地，但依托京津，后发优势明显相对于同等城市规模和发展水平的河南省省会郑州市，无论商品房成交面积、成交金额还是成交均价，石家庄