房地产信息化建设在国民经济中的作用.docVIP

房地产信息化建设在国民经济中的作用 随着市场经济制度建设和城市建设步伐的不断加快，房地产业迎来了新的一轮快速发展时期，房地产市场初步形成，居民住房条件根本改变，伴着城市化进程，房地产业已经成为中国经济的支柱产业之一。 2003年尤其是2004年的市场情况与以往大相径庭，我国房地产价格特别是住宅价格涨幅严峻。具体表现为：价格持续大幅上涨；价格上涨从东部城市向全国蔓延；土地价格涨幅明显。房地产是否存在泡沫争论不绝于耳。事实是房价上涨过快，房地产市场在配置资源上出现一定的盲目性；政府、居民、开发商、中介商、投机者合理的利益分配机制没有形成，过快上涨的房价增加了普通居民住房消费支出，提高了开发商、中介商获取超额利润的能力。为了控制房价，国务院提出加强房地产市场引导和调控八项措施，并在近期转发七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，将抑制房价提高到省政府负总责的高度。房地产是特殊商品，土地稀缺与城市化进程形成的持续住房需求矛盾如何解决，满足百姓“衣、食、住、行”这些基本需求的政府职责如何履行，首先要求维护房价稳定。如何稳定房价？首先要完成对房地产市场的实时监控，建立符合不同时期房地产市场特点的分配机制，这需要开展房地产信息化工作，以及以此为基础完成房地产电子市场建设。统一的电子信息采集平台，满足业务系统工作需要的同时，实现交易各方网上报价、网上签约、网上办理业务手续。在这个过程中，房地产信