东莞碧水天源Ⅳ定位及营销报告教学教案.pptVIP

房地产价格：严重被低估 镇区 成交套数 成交均价 寮步镇 274 5819 大岭山镇 22 8746 大朗镇 64 4009 泛松山湖片区3月份房地产成交套数及均价 从三月份成交的数据来看，大朗市场严重被低估，可操作空间相当大大朗别墅价格仅碧水天源一个项目，大朗市场无参考楼盘 随着松山湖片区的发展和腾飞，未来将吸引更多资金实力雄厚的企业、以及外来开发商进驻，大朗与松山湖融为一体乃大势所趋。 持续的经济增长及强大的购买人群，为大朗房地产价格攀升提供坚实基础 大朗楼盘市场综述 — 发展趋势 市场篇 东莞市场 松山湖片区 大朗与 松山湖 深圳市场 深圳北扩，同城生活 近年来，位于第三圈层的龙岗中心城地产发展迅猛，从第二圈层逐步向第三圈层扩散 泛松山湖片区位于第三圈层的边缘地带，是深圳北扩的重要区域 泛松山湖 塘厦、凤岗 项目名称 物业类型 总建面（万㎡） 别墅总套数 主力面积（㎡） 客户构成 销售均价 （元/ ㎡ ） 销售状况 三正半山豪苑 别墅＋洋房 30 独立700多 深圳客为主，塘厦客为辅 10000-13000 售磬 水岸山城 别墅＋洋房 11 联排、叠加共92套 220-250 深圳客为主，凤岗客为辅 联排：16000 售磬 中惠金士柏山 别墅＋洋房 45 12套双拼、10套联排 210（联排）、337（双拼） 深圳客为主，黄江及周边镇区为辅 双拼12000、联排1