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地产产品销售策划书 　　策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本；策划书写作。策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。下面是地产产品销售策划书，请参考！　　地产产品销售策划书　　第一部分项目分析　　一、项目优势分析　　1、位置优越、交通便利　　项目位于沙湾东华大道，地处沙湾镇商住新区，旺中带静，距市桥仅10分钟车程，公共汽车直达小区，交通极其便利。　　2、周边配套、设施完善　　项目毗邻各式商铺、食肆、戏院、银行……相关配套设施俱全，休闲、购物无所不便。　　3、环境优美、绿化率高　　项目区内住宅与绿化环境设计比例协调，适合当今住宅市场的新潮流，区内绿意盎然，住宅小区均采用港式设计，独有首层私家花园，附设大型地下车库，带给住客优美的居住环境及清新的空气。　　二、目劣势分析　　1、市场竞争激烈　　镇内聚合了荷景花园、雅荷居等众多大型楼盘，上述楼盘无论在规模、位置、价格上都各有优势，而目标顾客有趋向性，从而分薄了部分客源，令各个项目之间的竞争日趋激烈。　　2、由于社会趋势，分工更加明细，各专业知识得以更充分的发挥。　　经我公司人员现场调查，了解到贵公司现在根本没有专业的售楼人员，更无销售工作的统筹，在楼盘销上已打上8成折扣。　　第二部分项目推广　　一、项目市场定位　　本项目地处沙湾商住中心，周边生活设施齐全，商场、食肆、银行、市场