2018福州金融街D6地块主题策划及产品定位提案61p培训资料.pptVIP

金融街D6地块主题策划及产品定位提案;一、宏观经济环境分析;美国要人民币升值，欧元升值，美元短期贬值，这样美国几十年积累下来的债务，就可以让全球买单;事实的真相是：华尔街的资本家，已经导演各场经济危机，悄悄潜入中国，以最小的资本、最大的杆杠控制中国的各行业产业链中的龙头企业，直至影响人民币……;老本行赚不了钱，大家只有往房地产跑，你可以看到卖电器的也搞房地产，卖衣服的也搞房地产……那是多么的繁荣！;一旦把该建的都建了，该盖的房子都盖了，那还会有什么行业能带来经济增长？;总结;二、房地产市场宏观分析;2010年4月，国务院出台“史上最严厉”调控措施 ：“国10条”，引发市场进入观望期。;表一为2010年1月-5月福州住宅签约明细表，在一系列的楼市调控的重压下，福州楼市已经失去了2009年的风光，签约量骤然下降，五月的签约量已经回到了2008年最低的水平。 ;图一为2009年5月-2010年5月福州五行政区住宅签约均价变化走势图，刚刚过去的5月福州均价终于回落到了一万元以下，报9497元/㎡，环比下跌1825元/㎡,跌幅达到16.11%，但同比则要上涨1942元/㎡,涨幅为25.70%。;图二为2009年5月-2010年5月福州五行政区住宅签约面积变化走势图，5月签约面积为过去13个月新低，仅签约93428㎡，环比减少161787㎡，降幅为63.39%。此外，同比数据则要下降更多，