2018石家庄金河地产常山纺织厂地块策略沟通报告35p教学案例.pptxVIP

石家庄金河地产常山纺织厂地块——思路沟通报告金三角腹地，坐拥三大商圈地处金三角腹地，长安商圈、北国商圈、先天下商圈；周边配套：先天下购物广场、世贸酒店、国际大厦、博物馆、石家庄市第四医院、北国商城、石家庄市政府、多所学校、长安公园等场所分布，在购物、餐饮、休闲、上学、就医等各个方面均可最大限度满足需求。区域现状该项目位于石家庄市建设北大街以东，丰华南路以南，体育大街以西，和平东路以北，现状为常山纺织股份有限公司第一、二、三、四、五分公司厂区及周边用地。区域优劣势分析区域优势地块位于三大商圈交汇区域，是未来城市发展的主要区域；地块周边现状景观绿化较好；地块交通发展完善、路网齐全，保证了项目出行便捷。区域劣势该区域目前为常山纺织股份有限公司分公司厂区，拆迁难度较大；地块处于传统的工业区，居住氛围有待提高；地块北部的热电厂所带来的烟尘污染降低居住品质。项目属性界定项目位置四至：建设北大街以东丰华南路以南体育大街以西和平东路以北现状：为常山纺织股份有限公司第一、二、三、四、五分公司厂区及周边用地。地块体育北大街光华路建设北大街和平东路规划设想该项目首先要本着保护历史和开发并重的原则，以保护具有历史价值的工业建筑的主体结构、建筑风格及环境整治为主，局部开发建设为辅，把该区域打造成集文化创意展览，工业遗址的展示，商业商务，体育、文化娱乐，居住等多元化功能的城市标志性区域。1、保留部分原有厂房：