2018年河北邢台华北城国际建材家居广场项目简介（37页）讲解材料.pptVIP

华北城国际建材家居广场项目简介;近几年来，城镇化进程的提速为房地产行业发展持续繁荣创造了巨大的有效需求，尽管整个房地产行业继续面临国家政策的持续调控，但从长期来看，房地产发展的潜力仍然较大，我国城市化进程仍处在加速期，居民收入持续提升，住房刚性需求和改善性需求潜力仍然较大，我国的经济增速持续稳定，房地产市场依然看好； 房地产市场的持续发展，为家居建材行业创造了前所未有的市场空间，从全国的市场情况来看，建材家居业的消费增长速度十分迅猛，到2007年建材家居业全年产值即突破1万亿元，到2013年全国家居建材消费需求将达到2.3万亿元，年均增长幅度达20%—25%。 整个冀中南地区包括石家庄、邢台、邯郸、衡水等中心城市在“中部崛起”的大背景下已经步入经济腾飞的快车道。仅仅就邢台而言，2011年邢台即实现地区生产总值（GDP）1426.3亿元，人均达到20975元！经济的快速增长的和新一轮的城镇化进程必然带动家居建材产业的蓬勃发展，仅 2010至2012年三年期间，邢台就竣工交付2482.92万㎡商品房，随房地产业的大发展而崛起的一个超过200亿规模的家居建材行业也必然获得前所未有的发展机遇。 但反观整个冀中南地区的建材家居产业发展现状，市场环境差、分布零散、规模较小、业态混乱、品牌档次低、缺乏整体竞争力的整体市场格局却不容乐观。虽然以红星美凯龙和居然之家为代表的商场化连锁发展模式为整个家居建材行业的升级换代提供了一种解决方案，但也仅仅局限于部分业态的中高端需求。同时满足高、中、低端最广泛市场需求的全业态、一站式商业模式必然是大势所趋！;城市背景;千年古都 —邢台;邢台市城市总体规划（2008-2020）确定的城市性质是：冀南重要的中心城市，发展煤化工、钢制品、装备制造为主的新型工业基地，历史文化和生态旅游名城。新规划确定“一城五星”的中心城市总体布局：“一城”指中心城区，“五星”指内邱、沙河、任县、南和、皇寺五个卫星城。邢台市将积极推进市区与环城五县（市）一体化战略，加快市区到五个卫星城之间的快速公路建设，形成10分钟交通圈。对“一城五星”实行统一规划，统一管理，整合资源，统筹发展。促进产业、人口向“一城五星”聚集，合理确定“一城五星”战略支撑产业，综合考虑产业布局，科学确定职能分工，促进“一城五星”经济、社会、文化以及旅游、商业、金融、物流、通讯等服务业全面协调发展。到2020年，逐步形成人口260万以上的中心大城市框架，使之成为拉动邢台经济发展、推进城镇化的强大引擎。从邢台市主城区到沙河、内邱、南和、任县、皇寺“五个卫星城”全部通过一级快速路连接，全部开通公交车运行，形成邢台市一城五星“十分钟交通经济圈”； 2011年，全市生产总值完成1426.3亿元，增长11.6%。全部财政收入151.4亿元，增长13.9%；全国高速公路出行信息服务中心落户邢台，我市被列为全省唯一一家全国家政服务体系建设试点市；邢台市目前有省级经济开发区17家，数量跃居全省第一，并实现县县有省级开发区（园区、工业聚集区）的跨越。分别是邢台经济开发区、清河经济开发区、隆尧经济开发区、威县经济开发区、平乡自行车工业园区、宁晋盐化工业园区、沙河经济开发区、临城经济开发区、巨鹿经济开发区、南和经济开发区、任县经济开发区、内丘县工业园区、临西轴承工业园区、广宗经济开发区、柏乡经济开发区、新河经济开发区和南宫经济开发区，其中邢台经济开发区有国家光伏高新技术产业化基地。 随着2012年12月京广高铁的全线贯通和邢台近年来大力构建的东出西联高速公路和铁路骨架的初步形成，地处华北版图中心的邢台作为冀南交通枢纽地位进一步凸显。通过京广高铁，邢台与京津为核心的环渤海经济圈和以郑州为核心的中原经济圈已经形成“2小时经济圈”。高铁效应带来的不仅是人流、物资的爆发式增长，更将加大沿海地区向中部产业转移、经济合作的力度。 ;;项目背景;目前，整个邢台地区包括邢台市区的现代商业发展尚处于初级阶段，主要的商业业态仍以散乱无序的街铺为主，近几年大型的商业综合体和专业化市场的兴起让邢台快速步入现代商业发展的轨道，但长期以来整个邢台地区一直缺乏依托房地产业的蓬勃发展而发展的家具建材类专业大市场，虽然目前的家居建材类专业市场总体规模超过30万平米，但散乱分布的小规模市场并不具备品牌号召力和市场辐射力，其中最大的建材市场冀南装饰城规模才仅仅3万平米，2013年即将开业的红星美凯龙及居然之家单店规模均不足10万平米，无法满足快速增长的市场需求，中高端及大宗消费甚至远至100公里以外的石家庄怀特及正定恒山市场， “多、小、散、乱、低”的市场格局与新一轮城镇化进程的快速推进相去甚远，规模化、专业化、一站式的建材家居类专业市场的发展具备较大的市场空间； 华北城建材家居广场挟政策天时、裹黄金地利、拥市场人和