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2018南通市国安置业新地块项目策略提报研究报告.ppt
;PART1 市场篇;PART1 市场篇; 在近7年,南通市区商业用地、住宅用地土地成交块数、面积整体趋势向上;
经历了08年国家宏观调控后,商业与住宅用地在成交数量、面积在09年开始复苏,呈现“V”型反转;
09年商业用地成交地块数量在近7年内,首次超越住宅地块成交数量;
09年住宅用地成交面积在近5年内,首次超越商业用地面积;;PART1 市场篇;PART1 市场篇;南通市房地产投资状况 ;2003年至2009年南通市房地产开发完成情况;;【叁】南通消费群体分析;PART1 市场篇;PART1 市场篇;PART2 项目篇;【壹】项目地块概况;【贰】项目地块周边状况;【叁】项目SWOT分析;【叁】项目SWOT分析;【叁】项目SWOT分析;【叁】项目SWOT分析;【肆】产品利益点提炼;【伍】产品定位;【陆】客户定位;【柒】案名推荐;;;备 选;高巢国际;;;;;;;;;洛·梵·庭;;;;;;;PART3 推广篇;三大策略;PART3 推广篇;PART3 推广篇;PART3 推广篇;【贰】推广的关键;;;;;【叁】推广的途径;7月;引导期(2010年8月---2010年10月);媒体选择;网络
选择:南通搜房网
表现:以banner广告出现
时间:8月、9月、10月
邮政
选择:选择邮政大客户数据库直投
时间:10月
车身广告
选择:南通市区公交车身
操作:安排穿越市区线路且以经过项目的公交为主
时间:9、10月;引导期广告表现;SP/PR活动推荐;活动一:至尊VIP,让利先行;活动二:品鉴高巢,让诚意升级;强销期(2010年11月---2011年2月);媒体选择;网络
选择:南通搜房网
表现:以硬广画面形式出现
时间:2010年11月-2011年2月
邮政
选择:选择邮政大客户数据库直投
时间:11月
短信
选择:短信公司数据库
操作:每次投放10万条,共投放4次,地区以市区及周边地区为主
时间:11月、12月
车身广告
选择:南通市区公交车身
操作:安排穿越市区线路且以经过项目的公交为主
时间:2010年11月-2011年2月;SP/PR活动推荐;活动一: “换个角度看空间”——摄影展;活动二:“1”元购房;活动三:网上房“缘”、一线牵;持续期(2011年3月---2011年6月);媒体选择;网络
选择:南通搜房网
表现:以banner广告出现
时间:2011年3月-2011年6月;邮政
选择:选择邮政大客户数据库直投
时间:2011年3月
短信
选择:短信公???数据库
操作:每次投放10万条,共投放2次,地区以市区及周边地区为主
时间:2011年4月
车身广告
选择:南通市区公交车身
操作:安排穿越市区线路且以经过项目的公交为主
时间:2011年3月-2011年6月;持续期广告语表现;SP/PR活动推荐;活动一:装修设计大赛;活动二:早起的“风景”更动人;活动三:“闻香识咖啡”咖啡艺术节;尾盘期(2011年7月初开始);媒体选择;尾盘期广告表现;PART4 销售篇;7月;第一批房源;第一批房源;第一批房源;第一批房源;第一批房源;PART4 销售篇;【叁】人员架构;【肆】费用预算
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