杭州市住宅工质量通病防治导则释义.docVIP

《杭州市住宅工程质量通病防治导则》 释义 住宅工程质量问题一向是群众关注的热点,近年来工程质量投诉居高不下,已影响了社会稳定?住宅工程质量通病由来已久,此起彼伏,司空见惯,通病类型多,影响因素广,出现周期长,这里既有技术原因也有非技术原因?当前我市通病控制技术与管理措施的完善等方面有所不足,不能满足通病防治的要求?为提高我市住宅工程质量总体水平,从根本上解决消除住宅工程质量通病,有必要规范住宅工程质量通病的防治,进而达到降低住宅工程质量的投诉率?明确参建各方主体对质量通病防治责任和义务的目的? 《导则》是在汲取兄弟省市住宅工程质量通病控制与防治成功经验的基础上,结合我市工程建设界多年实践积累,从技术与管理两个角度对住宅工程质量通病的防治进行了规范? 1总则 1.1《导则》制定的目的? 1.2《导则》适用范围是杭州市行政区域内?包括各开发区新建的住宅工程(含商住楼?公寓?别墅);改建?扩建的居住工程可参照执行? 1.3防治住宅工程的质量通病主要对象是指渗漏水?裂缝?室内标高控制?水电安装质量缺陷作为质量通病的重点(以下简称通病防治)? 1.4住宅工程在设计?施工?监理?监督验收过程中,应将《导则》作为重要依据? 2基本规定 2.1建设单位是住宅工程建设的第一责任人,在住宅工程质量通病防治中起主导作用?各参建单位在通病防治中应按各自的责任和义务开展工作? 2.2指建设单位必须承担通病防