2018绿色地产项目考察调研报告78p教学案例.pptxVIP

低碳地产 绿色生活 ——绿色地产项目考察调研报告2011年2月三大绿色住宅标杆项目一典型项目 朗诗地产——绿色人居领跑者 南京朗诗国际街区 上海中鹰黑森林 中鹰集团——森林生态、科技健康 南京峰尚国际锋尚国际——联合国人居优秀范例 南京朗诗地产目 录一、南京朗诗国际街区(一) 项目区位(二) 项目基本技术经济指标占地面积240亩容积率1.8建筑面积总建面36.8万平米，其中住宅约28万平米总户数3723楼层数7/18F物业费3.6元/平*月（其中地源热泵费用1.8元/平*月）最早开盘时间2005-1-30最晚开盘时间2009-11-26位于南京市建邺区河西大街庐山路，是朗诗的第一个绿色科技楼盘，首期于2006年10月交付，2010年12月全面交付。(三) 项目总平及分区示意三期二期一期一期二期三 期(四) 项目定位气候特征：冬冷夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点目标客群：高知人群为主，其中海归人士、教授、银行家、企业家等社会精英人士高端人群比例高达60％之多，主力户型面积68-150平米。建筑科技：朗诗国际街区采用十大建筑科技以达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度的未来人居模式。冬天：室外-6 ℃ ，室内22 ℃左右 夏天：室外36 ℃，室内24 ℃左右(五) 朗诗国际街区生活品质宝贝少感冒，妈妈少担心家里不再需要多余的被子老人家的腰腿疼有了不药而愈的可能夏日厨房也享受衣物