南京两岸科技园的规划的设计.docVIP

南京两岸科技园的规划的设计 　　摘要：探讨现代科技园在规划中呼应周边景观、保留场地特性、体现自身优势 　　关键词：现代科技园；适度混合；地域特色 　　Planning and design of cross-strait science and technology park in NanjingZhang LanAbstract: The modern science and technology park in the plan echoes the surrounding landscape, to retain site characteristics, reflected their own advantagesKeywords: modern science and technology park; moderate mixed; regional characteristics 　　南京两岸科工园占地6平方公里，将打造一个承载全球跨国企业高科技研发和服务的平台，形成高层次人才培育基地、新兴高科技产业和战略性产业孵化基地、高科技投资资本集聚基地。本项目为6平方公里科工园内先期启动的600亩两岸科技园。 　　一、项目优势和机遇 　　1、交通便捷、国际开放度高：与南京主城区中心距离不到20公里，与河西CBD距离12公里，现有大桥、三桥、过江隧道相连接，未来有便捷的轨道交通相连。与国际机场 ――禄口机场的距离约50公里，与京沪高铁南京站距离25公里，对外交通已实现直通式、快速化；能实现24小时内通关。而且依托中国对外开放的前沿――长三角地区的北核心南京，具有良好的国际知名度和独特的人脉渊源。 　　2、产业转移的机遇。随着全球化和国际产业转移的发展，以苏州、无锡、东莞为代表的第一代国际制造产业布局热点区域，面临土地资源约束和产业升级瓶颈；以研发、创新为主体的新一代智慧产业，必将选择更具综合优势和智力资源的区域（如南京），作为国际产业转移的重要支点。 　　3、南京市大力发展浦口新城，使园区具有良好的外部条件和服务配套。且6平方公里的南京海峡两岸科工园科技区自身将配套完善的商业、金融、办公、居住等功能。 　　4、具有丰富的自然景观资源，北有老山国家森林公园，东有湿地景观。背依大山，南临长江。 　　总体而言，两岸科技园基本具备了成功产业园的特征：接近航空枢纽；与教育、科研机构紧密结合；高质量的基础设施；优美的自然环境；高效的管理与服务团队；多元综合的用地模式等。 　　二、目标与愿景――“文化地景；总部天堂” 　　1、文化地景 　　联合国教科文组织对文化地景的定义： 　　文化地景是人与自然共生的作品。它们是人类社会与聚落经过长期演化，受到环境内部与外部持续的自然、社会、经济以及文化因素的影响，并随着时间不断演变发展的结果。 　　联合国教科文组织对文化地景的分类： 　　―由人类设计与创造的景观 　　―自然演进的景观 　　―人与自然相互影响所产生的景观 　　2、总部天堂 　　以研发产业和总部经济为重点的两岸科技园，具有知识与文化高度集聚、人文与自然广泛共生的特质，规划建设不仅追求“虽由人作，宛自天开”的景观境界；更期待形成人与自然和谐共生的智慧园区。即让园区充分融入周边独特的山水生境之中，形成山色水影交汇，工作生活和谐的生态社区，和鸟语花香的创意“天堂”。 　　三、基地分析 　　1、区位 　　先期规划的600亩两岸科技园，位于浦口现状城区的西南郊和整个科技区的最北端，西临老山国家森林公园和水库景观，东隔城市绿楔――湿地公园与南京审计学院浦口校区想望，南部规划为具备综合功能的城市片区。 　　 　　2、基址 　　规划用地位于沿山大道东侧。临近道路的部分用地，由于早前城市建设的现场取土作业，原始地形已被推平；东南侧的用地部分仍保持原有地形地貌，基本形成丘壑相间、台地相连的总体格局。因而，规划一方面宜保持利用地形特色与原生植被； 　　四、规划与策略 　　规划通过“适度混合的功能分区、多样灵活的产品组合；开放有机的空间结构；动静分离的交通组织；契合地形的景观营造、地域特色的生境延展；合理有序的发展分期”，践行规划愿景与目标。 　　1、功能分区 　　规划结合用地地形与景观条件，合理配置产品类型，在中部连续的开放空间体系外围形成独立（高端）研发区、联合研发区、研发综合体、企业孵化区、洁净厂房区等功能组团；同时，在三个地块的外侧、相对独立与合理的服务区域，形成三处规模适度的配套服务区。 　　其中，独立（高端）研发区以每幢4000多平方米的体量，公司总部、独立研发中心等功能形态，对应于世界500强级别的大型研发业态需求；联合研发区以每幢7000多平方米的体量，600平方米为基本单位，可分层