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关于房地产投资财务的策略的研究 　　【摘要】房地产是时下中国最热门的行业之一，自改革开放后逐渐发展起来。财务是企业的核心，也是目前房地产投资的薄弱环节。2007年后经济市场出现了较大波动，但并没有引起企业的重视。随着金融危机的到来，地产行业步入寒冬，由于将大量资金用于圈地，很多房地产企业的财务陷入困境，我国很多大型地产公司也未能幸免。同时地产行业貌似繁荣的景象吸引了更多企业的加入，房企生存不仅要面对惨淡的行业现状，还要与大量房企抢夺市场份额，企业资金捉襟见肘，财务状况堪忧。本文将对房地产投资的财务管理现状进行研究，探求适合房地产投资的财务策略。 　　【关键词】房地产投资;财务;策略 　　全国大规模的城市建设为房地产投资提供了广阔的空间，但随着竞争的加剧，房地产投资难度加大，稍有不慎就会导致投资失败，进而影响企业的发展。房地产投资财务管理对投资项目的成败起着至关重要的作用，意义重大。投资项目管理者要加强对投资过程中财务管理工作的重视，研究财务管理中的问题，制定正确财务策略以保障投资项目安全，进而提高房地产企业收益，促进房地产行业健康发展。 　　一、房地产投资的定义和特点 　　（一）房地产投资的定义 　　房地产投资是投资者（国家、集体、个人等）利用一定资金，开发和经营管理房地产业，并从中获取利益的经营行为。从本质上说，房地产投资是投资者放弃货币时间价值，以期获得未来某个时