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数据来源：财政部、税务总局、国土资源部网站 土地是政府财政收入的主要来源，短期内政府缺乏执行的动力。 土地财政模式短期难改。 全国土地出让金收入增长迅速，2009年,全国土地出让收入占地方财政收入的比重达48.8%，再加上土地有关的税收，源于国有土地使用权的相关收入已成为地方政府财政收入主要来源。 2010年以来多数城市土地出让金同比大幅攀升。 土地增值税费时费力且收益较低，难以推动地方政府严格执行。 土地增值税属于地方税种，但与巨额的土地出让收入相比，土地增值税操作难度大，短期内政府缺乏执行的动力。 数据来源：国家统计局 今年截止到11月22日土地出让金城市排行榜 排名 城市 土地出让金(亿元) 同比 1 上海 1370 69.06% 2 北京 1004 57.20% 3 大连 893 297.66% 4 天津 867 42.93% 5 杭州 589 -23.82% 6 武汉 477 70.26% 7 南京 464 128.66% 8 成都 358 59.92% 9 苏州 344 26.14% 10 重庆 326 -9.78% 政策环境预测——土地增值税清算短期难落地 对二手房市场的影响将大于新房市场。 短期内卖方会因增加交易成本而减少推盘或挂牌量； 购房者看跌房价预期增强，将选择观望，成交量会出现明显下滑； 交易环节税收主要体现在二手房交易中，因此对二手