浅谈保障性住房建设中需注意的几个问题 南京市城市建设投资控股.docVIP

浅谈保障性住房建设中需注意的几个问题 南京城南历史文化保护与复兴指挥部 李长伟 摘　要：保障性住房建设是一项民生工程，对解决中低收入家庭住房困难、促进社会和谐发展有着十分重要的意义。本文针对保障性住房建设的特点，根据实际工作中积累的经验和心得，按项目工程建设时序提出了保障性住房建设各阶段应该注意的问题及解决方法。 关键词：保障性住房　建设　问题 为加快转变经济发展方式，保障和改善民生，促进社会和谐，解决好中低收入家庭住房困难问题，促进其实现住有所居的目标，党中央、国务院提出大规模推进保障性安居工程建设的重要举措。保障性住房建设一方面同商品房开发等建设项目一样遵循基本建设领域共同规律；另一方面，因其规模大、时间紧、收益不高或无收益、有着特定的服务人群等特点，故存在其自身特殊性。本人从事保障性住房建设工作近十年，建设规模近100万平方米，从普通的土建工程师分管土建专业，经历项目经理分管项目的施工建设，到以主要负责人身份管理项目的全过程，感触颇深，有一定心得，现拟按项目推进的时序就保障性住房建设中应注意的几个方面问题同大家一起研讨。 一、项目前期应注意的问题 （一）对拟入住人群进行仔细分析 因为保障性住房受众比较特定，通过市、县住房保障部门可以统计到相关数据，这些数据将是后面确定建设规模、户型设计等的依据。具体来说我认为应该做下面几件事：（1）拟纳入住房保障范围的总户数。这不仅要包括