新联康长春太阳世家后现代建筑风格项目推广策略提案营销策划方案.doc

新联康_长春太阳世家后现代建筑风格项目推广策略提案营销策划方案 季度推广策略提案 太阳世家 在上几轮的提报沟通中， 我们双方对本案达成的共识： 产品价值的全新梳理 开发理念的全新树立 推广表现的调性提升 2013 年度推广策略思路 太阳城地产 港资企业 20 年实力巨制 —— 建立品牌价值 10 万株珍稀树种 城央森林生鲜生活 —— 令人惊叹的自然资源 全进口建材 百家国际品牌合作 —— 长春建筑品质标杆典范 一梯一户电梯入户 50% 绿化率 70 米楼间距 —— 舒适度与生态的塔尖级作品 产品价值的全新梳理 项目质感 全面升级 源起北欧，长春唯一后现代建筑风格生活社区 —— 奢繁疲劳之后 解放审美 国际大师联袂规划 同步世界前沿的创意空间 —— 革新传统居住空间 长春前所未享受的全新居住体验 —— 颠覆三观 超越想象 LESS IS MORE 极简主义 同步国际前沿理念 潮流必然所向 开发理念的全新树立 区隔同质 长春唯一 太阳城 品牌 森林资源 极简主义 国际级 豪宅作品 精工品质 创意空间 重建项目价值体系 因为 百年弥新的建筑品质 潮流所趋的恒久时尚 经年更盛的清风绿意 …… 太阳城地产用太阳世家 为 世代传承 的故事，铭记美丽。 将极简主义理念融合入项目推广 为本案提供更多值得说的，值得做的， 赋予项目文化内涵和社会责任， 为项目品质的全面升级做强力后盾。 极简主义理念先行的推广传播， 根本是对项目本身价值做支撑。 本次提报我们将重点解析项目形象定位与解决推广调性， 以更为落地的方式制定 2013 年度 3-4 月的推广包装策略。 生活本 应 大道 至 简 。 以城市豪宅的品质基准 以改变长春的城市高度 以国际潮流的前沿理念 以北欧风情的时代溯源 打造唯有 太阳世家方能拥有的姿态 太阳世家，本来就该是 长春独树一帜的作品式高端豪宅地产 。 产品定位 长春作品级 现代豪宅地产 CHANGCHUN ESTATE MODERN LUXURY BENCHMARK 由建筑的极简 到开发商以及项目对城市和生活的态度 项目有了自己的品格 环保的、纯粹的、先进的、包容的、现代的 让项目拥有灵魂 极简主义 当道时代。 建筑 、空间、景观、 色彩 …… ? 集合国际高端设计理念的非经验大宅，打造关注精英阶层品味与生活哲学的人文宅邸，让生活回归源初 ， ? 极少与极致为信条，有意识 引导 长春 人居 变革的高尚 社区 。 ? 太阳世家最纯粹的形式和最简单的手法 ， 极简低调的建筑，直面艺术回归生活本 真 。 表现 深邃的生活内涵和高雅的空间气质，以求独立于过于机械化的工业世界 ， 过于 芜杂的极奢浮华，这就是极简主义对于人们居所的启示和作用。 ? 以新理性主义 ，内外兼修，纯粹 大宅 ， 改变 长春。 ? 主城核心的极致繁华，不可再生的自然资源，不可多得的居住价值 ， 共同 成就了这样一处取法极致的城中终极居所 ， 至简而 至极 ， 让 艺术重回生活 。 Back to basics “ 回归本始” 让艺术回归生活 项目总精神 （ SLOGAN ） ENJOY A LIFE FULL OF ARTISTIC SENSE 感观极简 御制自然 产品线推广语 （ SLOGAN ） INTERNATIONAL MINIMALIST URBAN FOREST MANSION 不懂，就让大家懂 不能达到“懂”的层面，也必须全城皆知 她是一个颠覆传统的， 站在所有地产项目开发理念前沿的项目， 她是一种真正纯粹的生活， 舒适的生活，先进的生活。 长春人必须知道， 太阳世家，是独一无二的城市豪宅。 科普 告知 重复 推广 灌输 引导 建立 创新 改变 跳脱 席卷 事件 主张 高度 对位 推广定调 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 自身整改 备势 集中蓄客 形成热销 库存房源去化 首期强销 加推测试 蓄客 B10 C1 加推 认筹 首次开盘 二次开盘 车位开盘 认筹 库存去化 2月下旬推广定调 3月中下旬完成售楼处整改 3月23日加推产品、测试价格 4月中旬完成样板间整改 4月28日认筹 2月 4月 6月 8月 10月 12月 样板间 售楼处 整改 5月25日首次开盘 7月28日认筹 8月24日二次开盘 11月9日车位开盘 11-12月库存去化 2013年重大营销节点整合 根据推售节点，制定对位推广进度。 1 4 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 2013 全新形象确立与入市期 形象树立 造势推广期 深化产品 深耕特质 差异化形成期 推广维护期 利用年初时间从内到 外整改项目形象 树立品牌形象 制定合理推广策略 为2013年一炮而红 做好充分准备 助力集中蓄客 新品导入新形象释放 线上全面铺开 + 大型活