磐安县工业项投资协议书.docVIP

磐安县工业项目投资协议书 甲方单位： 乙方单位： 经磐安县工业投资项目管理领导小组及其办公室研究，甲方同意乙方投资的 项目，落地在 。为合理充分利用土地，防止土地资源闲置与浪费，确保该投资项目顺利实施，依据国家有关法律法规以及《磐安县工业投资项目管理若干意见》等规定，经甲乙双方协商一致签订本协议。 第一条 项目基本情况 项目固定资产总投资为 万元以上，企业注册资本金为 万元；项目建成达产后年销售产值为 万元以上，年上缴税收为 万元以上， 第二条 项目落地地址及用地面积 一、项目用地位于 ，四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。详见红线图。 二、项目用地面积为 亩。实际用地面积以《国有建设用地使用权出让合同》为准。 三、项目用地条件为 。 第三条 用地性质及使用年限 项目用地性质为工业出让用地，只能用于本项目建设，乙方不得擅自转让或改变用途，使用年限为五十年。实际使用期限以《国有建设用地使用权出让合同》为准。 第四条 土地价款 项目土地价款由出让金和土地平整等费用组成： 一、土地出让价格为 元/亩，土地平整等费用为 元/亩，两项合计 元/亩，总价款为 万元。 二、土地价款分 期由乙方支付给甲方。第一期：自本协议签订后 日内交付 %的价款，金额为 万元；第二期：自本协议签订后 日内交付 %的价款，金额为 万元； ，其余价款金额为 万元，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时支付。 第五条 履约保证金 一、项目履约保证金为 元/亩，计 万元，由乙方支付给甲方。其中：开工保证金 元/亩，投产保证金 元/亩，亩产税收保证金 元/亩， 。 二、履约保证金不计利息，自本协议签订之日起 日内一次性付清。 三、乙方在本协议约定的时间内开工建设主体工程的，在主体工程基础完成后，甲方即退回乙方的开工保证金。 四、乙方在本协议约定的时间内完成建设项目的，在通过县工业投资项目管理领导小组办公室竣工投产验收之日起10个工作日内，由甲方退回乙方投产保证金。 五、乙方按本协议约定实现亩产税收的，在次年的两月份，由甲方退回乙方亩产税收保证金。 六、 。 第六条 开发建设和利用 一、甲方提供必要的水、电、道路等基础配套设施至本协议地块边缘（红线图边）。 二、乙方必须按照甲方要求进行规划设计和组织规范化施工，规划设计方案需报经甲方审核同意。 三、乙方同意下列各项建设要求（投资强度、容积率、建筑密度、各建筑物比例、层数、总高度、围墙、外墙、立面、建筑废料处理等各项要求）： ， , ， ， ， ， ， ， ， ， ， 。 四、乙方须自取得用地规划红线图后 个月内完成项目总体规划设计；规划设计方案经甲方审核同意之日起 个月内开工建设主体工程。 五、乙方须自项目开工建设之日起 个月内建成投产，并通过县工业投资项目管理领导小组办公室竣工投产验收。 六、乙方不能按约定开工建设或建成投产的，应提 前 日向甲方提出延期开工或建成投产申请，经甲方同意可延期开工建设或建成投产时间，但两项合计延期时间最长不得超过 个月 七、项目须在本协议约定的投产日开始 年内，年亩产税收（指上缴的国、地税总额）达到 万元以上。 八、乙方需变更建设项目的，须向甲方提出项目变更的书面申请及变更项目的申报材料，经审核同意后，方可变更建设项目。 九、乙方须按照有关法律法规、磐安县人民政府及其有关部门的规