广州万科云城米酷目考察报告.pdf

万科云城米酷考察报告 编制 ：运营管理部 时间 ：2016年10月 目录 1 基本概况 2 产品类型 3 产品分析 4 产品亮点 5 产品劣势 6 借鉴建议 项目区位 万科云城项 目位于天河 区东北部的天河智慧 城 ，是广州市最新规划的九大新城之一。万 科云城位于天河城智慧城核心 区 ，定位于高 新产业基地 ，政府在3年内投资近750亿完善 核心区配套建设 ，大约有 1500余家企业3年 内进驻。 天河智慧城华观路以南、高唐路以东 ，属于 万科云城二期 ，其西北方向就是 已开盘的万 科云 ，即是万科云城一期。 万科云城项 目集聚了华南理工大学、华南师 范大学、华南农业大学等多家广州知名高等 院校。 万科云城项 目临广园快速路、沈海高速、华 项目二期 南快速 ， 21号地铁在建项 目东南边设智慧城 站 （ 2016年12月开通 ，最晚2017年年初开 通 ，6站即可到达珠江新城 ）离项 目约8分钟 步行距离 ；广佛城际快轨2020年正式运营。 项目一期 整体上 ，万科云城项 目发展潜力巨大。 一期：万科云城 一期：万科云城 建筑信息 写字楼 A 产权年限 40年 （商业用地 ） 公寓 占地面积 2.8万㎡ C B 写字楼 建筑面积 8.3万㎡ 平层复式55—76㎡ 户型