环境影响评价报告公示千岛湖国际商务度假中心旅游综合体项目环评报告.docVIP

PAGE 千岛湖国际商务度假中心旅游综合体项目 环境影响报告书简本 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 国环评证乙字第2015号 编制日期 二O一三年十二月 PAGE 17 第一章 总 论 1.1项目由来 千岛湖国际商务度假中心旅游综合体（酒店会议中心）项目，该项目规划用地为：5-4号地块，土地证号为淳安国用（2010）第02471号，面积为6333.647m2；6号地块，土地证号为淳安国用（2010）第02472号，面积为58829.225m2；7号地块，土地证号为淳安国用（2010）第02473号，面积为58629.928m2；8-1号地块，土地证号为淳安国用（2010）第02474号，面积为36041.973m2；总用地面积：159840m2，总建筑面积：113355m2 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，本项目必须进行环境影响评价，建设单位委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院编制本项目的环境影响报告书，本单位接受委托后对项目所在区域进行现场踏勘，收集相关资料，进行了有关数据的监测和分析，并按照《环境影响评价技术导则》等技术规范和相关文件的要求，编制该项目的环境影响评价报告书。 1.2项目地理位置及周边环境概况 浙江省位于我国东南沿海，东临东海，南邻福建，西接安徽、江西，北连上海、江苏。淳安县位于浙江省西部，北接临安、东邻桐庐、建德、南连常山、衢县、西南与开化接壤，西与安徽休宁、歙县毗连。地处北纬29°11-30°02，东经118°20-119°20。是全境东西长96.8公里，南北宽94.4公里，面积4427平方公里，占全省总面积的4.35%，是浙江省面积最大的县。 本项目位于千岛湖镇进贤湾旅游度假区内，具体详见表1-1。 表1-1 地块周边环境现状 方位 与地块边界距离m 现状情况 规划用地情况 东面 20 千岛湖面 —— 南面 20 千岛湖面 —— 西面 20 千岛湖面 —— 北面 紧邻 公园 公园 400 亚山农村安置房 农村安置房 第二章 建设项目基本情况 2.1项目概况 项目名称：千岛湖国际商务度假中心旅游综合体（酒店会议中心）项目 建设单位：杭州华联千岛湖创业有限公司 建设地点：淳安千岛湖镇进贤湾旅游度假区 建设性质：新建 投资总额：项目总投资200000万元，资金自筹解决 项目主要经济技术指标见表2-1。 指标 数值 备注 总用地面积（㎡） 159839.77 　 总建筑面积（㎡） 113355.05 　 其中 计入容积率总建筑面积（㎡） 96985.41 不计入容积率总建筑面积（㎡） 16369.64 (地下室)　 分项面积 其 会议中心总建筑面积（㎡） 其中：地下面积： 地上面积： 计入容积率建筑面积（㎡） 28142.76 8127.40 20012.016 20012.016 酒店总建筑面积（㎡） 其中：地下（车库）面积： 地面层及下段地下层面积： 计入容积率建筑面积（㎡） 70568.29 6481.24 64087.05 64087.05 酒店独立客房总建筑面积（㎡） 未计入容积率建筑面积（㎡） 计入容积率建筑面积（㎡） 11726.00 732.00 10994.00 20幢 健康中心总建筑面积（㎡） 其中：地下面积： 地上面积： 计入容积率建筑面积（㎡） 2918.00 1029.00 1889.00 1889.00 建筑占地面积（平方米） 31998.83 建筑密度（%） ≤20% 　 容积率 0.607 　 绿地率（%） ≥25% 　 建筑总高度（m）： ＜24 　 其中 会议中心（m） 23.80 　 酒店（m） 上段：22.50 下段：23.75 酒店独立客房（m） 健康中心（m） 10.08、11.80, 13.20 停车数(辆) 246 其中 地上停车数(辆) 5（大巴） 4（无障碍） 6（电瓶车） 10（小车） 地下车库停车数(辆) 76（会），145（酒） 非机动停车数(辆) 607 酒店客房数（间） 247 独立酒店客房（幢） 20 餐饮娱乐建筑面积 13857.83 其中 酒店餐饮娱乐建筑面积 8751.71 会议中心餐饮娱乐建筑面积 5106.12 表2-1 项目主要经济技术指标 2.2项目功能布局 1、会议中心 地下一层：停车库、设备用房、厨房粗加工等 一层：入口大厅、商店、餐厅、厨房等； 二层：次要入口、行政管理用房、消防控制室、舞台及设备用房、信息数据中心等； 三层：普通会议厅约5