实勘地址广州南沙区大岗镇灵山爱灵东.PDF

广州市番禺区大岗镇灵山爱灵 东路横巷2 号之一（实勘地址： 广州市南沙区大岗镇灵山爱灵 东路东横巷3 号）住宅物业 房地产估价报告 报告编号：世联估字GZ[2018]H020004 号 2018 年02 月09 日 世联估字GZ[2018]H020004 号 房地产估价报告 估价项目名称： 广州市番禺区大岗镇灵山爱灵东路横巷2 号 之一 （实勘地址：广州市南沙区大岗镇灵山 爱灵东路东横巷3 号）住宅物业 估价委托人 ： 广州市南沙区人民法院 房地产估价机构： 深圳市世联土地房地产评估有限公司 注册房地产估价师： 赵楚楠 （注册号：4420160161） 陈 俊 （注册号：4420110157） 估价报告出具日期： 2018 年02 月09 日 估价报告编号： 世联估字GZ[2018]H020004 号 致电 （020查询本报告真伪！ 特别提示：请向世联估价工作人员索取正式发票。我们拒绝提供收据和虚假证明。 世联估字GZ[2018]H020004 号 致估价委托人函 广州市南沙区人民法院： 承蒙委托，我们对贵院委托的位于广州市番禺区大岗镇灵山爱灵东路横巷 2 号之一 （实勘地址：广州市南沙区大岗镇灵山爱灵东路东横巷3 号）住 宅物业进行了价值评估。估价对象是：建筑面积为 340.90 平方米的房屋 所有权和所分摊的土地在剩余使用年期的使用权，估价目的是：为广州市 南沙区人民法院司法鉴定提供参考依据而评估房地产的市场价值，价值时 点是：2018 年02 月01 日。 我们经过市场调查和实地查勘，依据《中华人民共和国城市房地产管理 法》、《房地产估价规范》及其他相关法规，遵循独立、客观、公正、合法 的原则，选用比较法进行了分析、测算和判断，确定估价对象在价值时点 的房地产市场价值为人民币1,977,200 元，大写金额人民币壹佰玖拾柒万 柒仟贰佰元整。 估价结果明细表 总建筑面积 评估单价 物业名称 规划用途 评估总值 （元） 2 2 （m ） （元/m ） 广州市番禺区大岗镇灵山爱灵东 路横巷2 号之一 （实勘地址：广州 [居住]多层住 340.90 5,800 1,977,200 市南沙区大岗镇灵山爱灵东路东 宅 横巷3 号） 特别提示： 1.评估总值取整至佰位。 2.本估价报告自2018 年02 月09 日起壹年内