房地产开发企业及房地产项目典型开发模式研究PDF.pdf

大量管理资料下载 房地产开发企业及房地产项目 典型开发模式研究 深圳天方地产顾问机构 大量管理资料下载 大量管理资料下载 目 录 第一部分：土地一级开发模式 1、以政府为主的模式 2、以民间为主，政府辅助支持的模式 第二部分：房地产企业的开发模式 1、我国房地产企业开发模式的发展历程 1．1、简单住宅楼宇开发 1．2、住宅小区开发 1．3、大规模住宅小区开发 1．4 、社区综合开发 2、按照房地产企业的战略布局可以分为两种类型。 2．1、“地头蛇型” 2．2、“过江龙型” 3、按照房地产的开发周期分，房地产企业可以分为三种开发模式。 3 ．1、纵向重叠的混合开发模式 3 ．2 、开发模式 4、按商业模式分，又可以分为三种模式。 4 ．1、沃尔玛模式 4 ．2 、百货公司模式 4 ．3、精品店模式 第三部分：房地产项目的典型开发模式 1、我国房地项目开发模式的演进历程 1．1、短平快的合作开发模式 1．2 、小而全的多项目开发模式 1．3、精耕细作的成片开发模式 2、房地产项目典型开发模式浅析 大量管理资料下载 2 ．1、郊区住宅项目开发模式 大量管理资料下载 2 ．2 、社区综合项目开发模式 2 ．3、复合式地产项目开发模式 2 ．4 、别墅项目开发模式 2 ．5、豪华高尚社区项目开发模式 2 ．6、精品住宅项目开发模式 2 ．7、康居工程项目开发模式 2 ．8、经济适用房项目开发模式 2 ．9、绿色住宅项目开发模式 2．10、生态园林项目开发模式 2 ．11、智能小区项目开发模式 2 ．12、景观住宅项目开发模式 2 ．13、旅游房地产项目开发模式 2 ．14、专业化连锁开发模式 2 ．15、文化主题项目开发模式 第四部分：房地产项目的创新开发模式 1、大规模定制开发模式 1．1、大规模定制的定义和核心思想 1．2 、大规模定制在开发上的运用 1．3、大规模定制的房地产营销理念 1．4 、展望大规模定制的房地产开发 2、地产商与商业巨头联姻开发模式 3、独立住宅供应开发模式 4、新生态开发模式 5、合作建房开发模式 6、近两年内地房地产商选择的四种创新模式 6 ．1、新鸿基模式 6 ．2 、香港新世界模式 6 ．3、李嘉诚模式 大量管理资料下载 6 ．4 、中介服务商 大量管理资料下载 引言： 什么是模式？模式，英文为 pattem，指的是解决某一类问题的方法论。把解决某类问 题的方法总结归纳到理论高度，即成为模式。Alexander关于模式给出的经典定义是：每个 模式都描述了一个在我们的环境中不断出现的问题，然后描述了该问题的解决方案的核心。 通过这种方式，你可以无数次地使用那些已有的解决方案，无需再重复相同的工作。模式有 不同的领域，建筑领域有建筑模式，软件设计领域也有设计模式，教学领域有教育模式，当 一个行业或领域逐渐成熟的时候，自然会出现很多模式。房地产行业当然也不例外。那么， 为什么要用模式呢？因为模式是一种指导。在一个良好的指导下，可以帮助我们更好的完成 任务，达到事半功倍的效果。而且会得到解决问题的最佳办法