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PAGE PAGE 37 《房地产法学》 第 页 共6页 法学专业《房地产法学》复习题 一、单项选择题（每小题1.5分，共30分）（只有一个是正确的，将其标号写在括号内）1、基本农田保护区以（B ）为单位进行划区定界。????? A. 县?? B. 乡(镇)??? C. 村??? D.市2、关于建筑物区分所有权概念的三元论说是（C ）学者提出的。 A. 法国?? B. 日本?? C. 德国?? D. 中国3、1998年7月20日国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业须（D ）元以上的注册资本。????? A．50万?? B. 30万?? C. 1000万?? D. 100万4、甲公司以出让方式取得土地使用权，约定使用年限70年，经过3年开发，土地使用权转让给乙公司，甲公司与乙公司转让合同约定的用地年限最长为（B ）。????? A．70?? B. 67?? C. 50 D. 405、房产税的税率根据计税依据的不同分两种，其中依照租金计算缴纳的税率为（A ）。????? A．12%?? B. 1.2%?? C. 3%～5%?? D. 10% 6、违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上工商行政管理部门没收违反所得，可以并处罚款，罚款额为违反所得（A ）以下。????? A．5倍?? B. 10万元?? C. 1%?? D. 30万元7、根据《土地管理法》的规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的（C ）以上。????? A．50%?? B. 60% C. 80% D. 90%8、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的（B ）同时转让、抵押。????? A．土地所有权?? B. 土地使用权 C. 土地收益权?? D. 土地占有权9、国有土地使用权出让属房地产的（A ）市场。????? A．一级??? B. 二级??? C.三级??? D. 四级 10、1991年5月24日，国务院决定，每年的（D ）为全国“土地日”。????? A．5月24日??? B. 7月1日 C. 10月1日??? D. 6月25日11、土地使用权转让必须按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（A ）。????? A. 土地使用权证书????? B. 建筑用地通知书 C. 建筑规划许可证书???? D. 建筑用地批准书12、城市市区的土地属于（B ）所有。????? A. 农民集体???? B. 国家 C. 各用地单位?? D. 有关企业13、国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（D ）批准。????? A. 且级人民政府??? B. 市人民政府 C. 省级人民政府??? D.国务院14、房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（C ）。???????? ????? A. 占有权?? B. 使用权?? C. 所有权?? D. 收益权15、住房部分产权，是指城镇居民对按（C ）购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承。????? A. 成本价??? B. 市场价?? C. 标准价(优惠价)?? D.其他价16、在（D ）情况下，拆迁被偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 A.拆除没有产权纠纷的房屋 B 拆除设有抵押权的房屋 C.拆除出租房屋?D. 拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋17、房地产抵押合同自（A ）之日起生效。????? A. 登记?? B. 签订?? C. 履行?? D. 约定18、公民作为房屋赠与人，必须是房屋的（C ）人。?????? A. 使用?? B. 占有?? C.所有?? D. 租赁19、职工以标准价购买的住房，拥有（B ）。????? A. 有限产权?? B. 部分产权?? C. 全部产权?? D. 所有权20、物业管理的基本主体是（A ）????? A. 业主?? B. 物业管理公司 C. 业主委员会?? D. 业主大会二、多项选择题1、土地使用权划拨的特征包括：（ACD ）???? A. 是一种具体的行政行为???? B. 是一种特殊的民事法律行为???? C. 是一种无偿的行为???????? D. 可以是有期限的,也可以是无期限的???? E. 可以自由转让、出租、抵押2、农用地转用审批权主要集中在（AB ）。?A. 中央?? B. 省级?? C. 县级?? D.乡(镇)?? E. 市3、下列哪种土地使用权取得方式属于原始取得（CD ）。???? A. 转让方式?? B. 抵押权的实现?? C. 有偿出让步?? D.行政划拨?? E. 民事执行4、下列