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安徽德源织造有限公司厂区的规划的设计 　　摘要：本文阐述了安徽德源织造有限公司厂区规划设计的大体内容，仅供参考。 　　关键词：安徽德源织造有限公司；规划设计； 　　 Abstract: This article expounds the general content of factory planning and design of Anhui Deyuan weaving Co., Ltd. It is for your reference. 　　 Keywords: Anhui Deyuan weaving Co., Ltd.; planning and design; 　　中图分类号: TU982文献标识码：A文章编号： 　　 　　 一、概况 　　 1、项目概况 　　 安徽德源织造有限公司新征用地位于阜阳经济技术开发区内，北临经一路，西临纬五路，规划总用地面积为43892.838平方米，总建筑面积为44125.8平方米。 　　 2、自然条件 　　 该地段属于暖温带半温润季风气候区，气候温和，四季分明，雨量适中，光照充足，无霜期较长，年平均气温15℃，极端最高气温41.2℃，极端最低气温-22.8℃，年平均日照时数2213小时，年平均无霜期221天；多年平均降水量904.6毫米；常年主导风向为东风。基地形状较为方整，地势平坦，无现状建筑。 　　 　　 二、规划依据 　　 1、《阜阳市城市规划局规划设计条件通知书》阜规设函（2010）232号及附图，征询的纬五路北侧、规划经一路东侧。根据阜阳市总体规划及阜阳经济技术开发区控制性详细规划，经研究，同意按下列设计条件进行设计：（2010年9月25日） 　　 1）用地情况：规划总用地面积43892.8平方米 其中：建设用地面积43892.8平方米 　　 2）用地使用性质：工业用地 　　 3）用地使用强度：容积率不小于1.0；建筑系数：不小于30%。 　　 4）建筑退让：建筑物退北侧用地界线的距离严格按《阜阳市规划管理技术规定》的要求退让；退东侧用地界线不少于5米；其他详见附图。 　　 5）建筑间距：按有关工业建筑规范要求设计。 　　 6）交通出入口方位：沿经一路设主出入口； 　　 停车泊位：严格按有关工业项目规范要求设计停车泊位。 　　 7）绿地率：不大于20%。 　　 8）城市景观要求：建筑风格和色彩及建筑实景融入效果应与周边主要建筑相协调，沿街的绿化景观应与城市道路的绿化景观相协调。 　　 9）竖向设计：合理利用地形高差，做好竖向设计。 　　 10）管线综合要求：做好场地内给排水、电力、电讯、燃气等综合管线的综合设计，场地内所有均要求下地，并满足消防等专项技术规范的要求。 　　 11）必须配套的市政基础设施和公共服务设施：公厕1座，不少以100平方米、自行车停放点1处、垃圾收集点2处、室外消防栓一个等。 　　 12）其它：严格按《阜阳市规划管理技术规定》、《GB50016-2006》和有关强制性规范要求实施。按《GB50411-2007》的要求进行建筑节能设计。按国土资源部《工业项目建设用地控制指标》的要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性质配套设施。 　　 13）工业项目如沿路规划布置，其建筑物与道路之间必须留出15米宽绿化隔离带。 　　 14）本规划设计条件为强制性条件，取得该宗地使用权的用地单位不得申请变更本规划设计条件，如确需变更，则按国家有关法律、法规的要求办理。 　　 15）本规划有效期壹年，逾期不使用自行失效。 　　 2、安徽德源织造有限公司国有建设用地使用权出让合同合，同编号：341201阜开；出让[2011]1； 　　 受让人：安徽德源织造有限公司 　　 土地用途：工业用地 　　 宗地面积：14187.33平方米 　　 建筑密度：不低于30% 　　 容积率：不低于1.0 　　 阜阳经济技术开发区工业用地（招拍挂）[2010]-13号宗地平面界址图。（2010.09.02）（ 用地面积：14187.33平方米） 　　 3、安徽德源织造有限公司国有建设用地使用权出让合同合，同编号：341201阜开；出让[2011]2； 　　 受让人：安徽德源织造有限公司 　　 土地用途：工业用地 　　 宗地面积：29784.16平方米 　　 建筑密度：不低于30% 　　 容积率：不低于0.8 　　 绿地率：不高于20% 　　 5、由阜阳市测绘院测绘的安徽德源织造有限公司1/500地形图。（2012.2.13） 　　 6、阜阳市环境保护局阜环行审字[2010]32号文