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天津滨海新区住房供应结构的研究 　　摘要：天津滨海新区（下称新区）近几年房地产开发中的住房投资过高，政府应关注当年的去化率。新区户籍人口大多拥有自住房，住房困难家庭较少。至2020年，新区人口密度和GDP总量均与住房销售面积正相关；塘沽依然是新区商品房销售热区，大港占比快速上升，汉沽交易量相对较少，这需要通过合理运用土地资源，完善相关配套设施，促进地区均衡发展；划分四个?O价格段、四种?O户型面积分别进行预测，以百分比和?O显示；以商品房、蓝白领公寓、社会租赁房各类住房总需求预测供应总量；以就业机会、交通便利性、配套设施完备及其他为主要选址因素，建立住房选址评价体系和递阶层次结构，通过合成层次总权重确定各指标权重，运用软件实现计算操作。实现新区预测住房供应结构应将核心区向综合性、现代化、国际化都市方向发展，成为功能完善的宜居城区；将服务业与工业融合，使其高度关联；注重智能化、生态环保等一系列建设，使其与产业布局的区域特点相对接。 　　关键词：滨海新区，住房，供应结构 　　中图分类号：F293 文献标识码：B 　　文章编号：1001-9138-（2014）12-0011-24 收稿日期：2014-09-20 　　5 滨海新区住房供应结构预测 　　住房需求的多样性决定了住房供应结构必须分清政府与市场在这一过程中所起的作用，这也是资源配置的客观要求。住房消费结构与供给结构存