房屋出租合同(继签).docVIP

PAGE PAGE 1 房屋出租合同（继签） 订立合同双方： 出租方： 王梅芳 ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方享有佛山市三水区耀华路十七号十五区南座二0四（建筑面积125平方，三房二厅，完损等级优）房产所有权，甲方现将该房，出租给乙方作 居家 使用。甲方有权不定期与乙方事先预约好，查看该房屋情况的权利。（配套设备设施见附页） 第二条 租赁期限 租赁期共 12 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止，在租赁期限内甲方不能增加租金。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，所造成损失不但由乙方全部承担，并且扣除所交纳的押金： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租屋进行非法活动的，损害公共利益的； 3、违反小区管理制度或是严重影响周围居民身心健康，多次提醒，但不改的； 4、拖欠租金3天（包括3天）以上的； 5、破坏甲方房屋设备设施及建筑结构的。 第三条 租金条款 1、租金每月人民币 元（大写：壹仟陆佰圆整）。 2、租金按 支付；自本合生效当天，乙方应支付给甲方 的租金；以后应在每个月 号前付清 的租金，如当天正遇双休，乙方应提前至周六前把租金存入甲方帐号，并打电话或短信形式通知甲方注意查收。 3、为了保证甲方住房、电器等不受到损坏，乙方在上一年度所付的押金人民币 4000 元 （大写：肆仟圆整） 延自本年度使用，如合同解除时，房屋及其他设备没有受到损坏，不拖 欠房租、水电费及不违反合同相关规定的情况下，甲方应退还乙方所交纳的押金。 4、如乙方中途中止合同，甲方将扣除乙方所交纳的押金，如乙方补齐整个合同有限期限内的租金，并且房屋及其他设备没有受到损坏，不拖欠房租、水电费等费用及不违反合同相关规定的情况下，甲方可以退给乙方所交纳的押金。 5、租金支付方式：银行转帐 银行：中国农业银行 用户名：王梅芳 卡号：622848 00939 7724 6417 第四条 相关费用 1、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、煤气租赁费、水电费、电话费、网络费、环境卫生费、治安费、物业管理费、楼梯间电费等费用一切由乙方承担； 2、房屋内一切设备设施一切完好，如在租赁期间出现异常现象，由乙方承担一切维修费，如严重损坏，无法修复，由乙方照价赔偿。 3、乙方在居住期间内，屋内发生财物失窃，所造成损失由乙方赔偿给甲方。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装饰，但不得在墙、门、窗上打钉，如由于上述原因所造成的损失由乙方赔偿。 2、乙方要保持房屋的清洁，做到进屋换鞋，特别是卧室，保证木地板不能有水滴，如造成木地板腐烂、生霉，一切由乙方负责所有维修费。 3、厕所的堵塞及厨房的下水道堵塞，由乙方负责疏通。 4.家电及灯管相关物品使用过程中，出现异常由乙方负责维修； 5.房间墙如有熏黑、严重掉灰现象，退房前由乙方负责修复。 第六条 违约责任 1、乙方如违反了第四、五条约定的有关条款，乙方不但负一切维修费，并负责赔偿甲方1000元。（从押金扣除） 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的3%，以天数计算向甲方交付违约金。 3、合同期满前，乙方再与甲方续签合同，应在合同到期前一个月，告知甲方，经甲方同意后，方可继续签署合同，月租以再续合同为准。 4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的3%，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的申诉权。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。 甲 方： 身份证号码： 电话号码： 乙 方： 户口所在地： 身份证号码： 电话号码： 居住地址： 年 月 日 合同有效期限： 2013 年 5 月2 日至2014年5月2 日止 耀华路十五区十七号南座二0四房屋 配套设施表 序号 物品名称 数 量 乙方签字 备 注 1 TCL21寸电视 1台 配遥控器 2 电视柜 1张 3 美的空调（1.5匹） 1台 配遥控器 4 美的空调（大一匹） 1台 配遥控器 5 煤气灶(双炉头) 1个 6 热水器(万禾10升) 1台 7 水龙头齐全(以水龙头个数为准) 8 黄色三人座沙发 2张 9 玻璃茶几 2张 10 1.2米圆玻璃餐桌