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建设的项目全寿命周期工程造价管理的探讨 　　摘要：从资源节约的角度提出建设项目全寿命周期造价控制思想，将建设项目的使用阶段费用计入工程成本来考虑，促进建设项目节能环保、延长项目使用寿命，达到节约社会资源的目的。为了使管理者能有效地控制建设项目造价，本文提出对工程建设项目全寿命周期工程造价进行综合的控制管理。 　　关键词：建设项目；全寿命周期；造价管理 　　Pick to: from the Angle of resource saving, whole life cycle of the construction project cost control is proposed, the construction project cost is included in the project cost to consider the use of stage, promote energy conservation and environmental protection of construction projects, prolong the service life of the project, achieve the goal of saving social resources. In order to make managers can effectively control the cost of construction project, this paper puts forward the construction projects for integrated control of project cost in whole life cycle management. 　　Key words: construction project; The whole life cycle; Cost management 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013) 　　 　　引言 　　 工程建设项目的全寿命周期包括项目设计、招投标、合同签订、工程施工、竣工结算及生产运营等阶段。通常人们只把工程建设项目投资控制的重点放在工程施工和竣工结算阶段的造价控制上，而较少考虑项目在生产运营阶段的使用费用，特别是项目设计对项目建成后运营费用的影响。国内外统计资料表明，工程项目设计方案的费用在整个项目全寿命费用中所占的比例不足1%。而正是这1%的费用对整个项目投资额的影响度却有可能达到75%-95%，施工图设计对投资的影响度可达20%-30%左右，到了施工阶段，即使通过各种技术措施，努力节约工程造价，影响度仅可能达到5%-10%，为了有效地降低整个工程造价及生产运营费用，必须对工程项目全寿命周期进行综合造价管理。 　　一、全寿命周期成本因素分析 　　广义的建设项目全寿命周期成本是基于全社会的角度，在建设项目的寿命周期内生产者、消费者以及公众所发生的一切费用。影响建设项目全寿命周期成本的主要因素有： 　　1.项目决策因素 　　决策阶段影响建设项目成本的主要因素包括：建设项目合理规模的确定、建设标准的确定、建设地点的选择、建设项目工程技术方案 　　的确定。决策方案的优劣直接关系到项目建设成本的高低及投资效益的实现，所以正确决策是合理确定与控制项目建设成本的前提。 　　2.项目设计因素 　　项目决策确定以后，控制建设项目成本的关键在于设计，设计是工程建设的灵魂，是项目正式付诸实施的起点。设计产品是否经济合 　　理，在设计阶段就基本定型，设计方案很大程度上决定了工程造价。设计图纸一旦完成，建设项目的质式、设备选型、技术方案等基本就确定了。所以，设计阶段工作质量的优劣、设计水平的高低，不仅直接影响到项目造价的高低，而且也将影响项目建成投入运营后的效益。所以要采取措施切实加强设计阶段的造价管理。 　　3.项目施工因素 　　建设项目施工阶段影响建设项目成本的因素主要有工期、质量、技术等因素，应遵循工程建设规律，在满足质量及进度的情况下寻求低成本、高质量的施工方法，实现工程进度与投资动态相平衡的施工阶段控制策略。 　　4.项目建成后费用因素 　　项目投入运行以后发生的维修费、设备的运行维护费、社会环境保护费、能源节约、项目延长使用寿命节约资源、拆除费用等因素，这些费用水平很大程度上依赖于建设项目决策与设计阶段的控制。 　　二、建设项目全寿命周期的工程造价管理 　　建设项目全寿命周期工程造价管理除了沿用建设项目传统造价控制方法的内容外，主要引入系统管理思路。因为，建设项目全寿命周期的工程造价管理除包括传统的建设期成本控制因素外，还包括建设项目经营费用控制和延