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建设的项目投资中成本控制措施探析 　　摘要：文章主要结合笔者多年的工作实践，讨论了现代的建设工程在成本投资方面需要注意的问题，从工程建设项目的设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段的组织、技术、经济、合同等方面进行了阐述，旨在有效地控制建设项目投资中成本，减少工程不必要的开支，提高经济效益。 　　关键词：建设项目投资效益成本控制结算审核 　　 　　Abstract: This paper mainly with the work practice of the author for many years, discussed the need to pay attention to the problem of modern construction projects in terms of cost of investment and construction projects from the engineering design phase, bidding phase, construction phase and completion of the clearing phase of the organizational, technical, economic, contracts, etc. are described, designed to effectively control the cost of investment in construction projects, reduce the unnecessary expenditure of engineering, to improve economic efficiency. 　　Keywords: construction projects, investment efficiency, cost control, billing audit. 　　中图分类号：F832.48文献标识码：A 文章编号： 　　 目前，据国家统计局网站发布的数据：2011年1~2月份，建筑业完成投资82.81亿元，同比增长23.3%；房地产业完成投资3580.13亿元，同比增长 31.1%；道路运输业完成投资727.59 亿元，同比增长47.9%。从中可以看出，国家建设领域的投资高速增长，这就造成投资市场出现了一些不良现象的产生，如房地产价格的“虚高和各种建设原材料价格的上涨。因此，我们也必须保持清醒的头脑，理智地看待问题，努力分析，研究建设工程的投资成本，了解其主要控制因素，确定成本控制目标，这样既可以掌控建设成本、纠正不合理的造价问题，保证建筑业和房地产业健康协调发展。本文就建设项目投资成本全过程控制措施进行了论述。 　　1 设计阶段的成本控制 　　 首先，设计阶段是工程的成本控制的重点，尽管设计费在建设工程全过程费用中只占工程1.5%~2%。但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计质量的好坏，直接影响工程建设费用的高低和工期的长短，决定工程项目的投资大小。如有的结构设计过于保守，以至出现肥粱、胖柱、厚板。有的平面布置、设备配置等不合理。有的结构安全系数过大，有的漏项、错位等问题。从根本上影响了工程项目成本的有效控制。所以，必须重视初步设计 以避免在设计阶段出现的问题，可以采取以下措施对成本进行控制。 　　1.1实行设计招标、优选设计单位 　　 积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的围护、绿化等一起进行招标采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。 　　1.2开展限额设计，有效控制造价 　　 （1）当前普遍存在着设计不精、深度不够的情况，这是增加工程造价的关键因素之一。由于设计频繁变更，给工程造价控制带来一定的难度。依据施工经验和投资估算的要求，必须有效地确定设计限额，并建立奖惩考核激励机制，对某个专业或某一段突破了造价指标，必须分析原因，用设计修改的办法加以解决。克服那种只顾画图，不管工程造价高低的倾向。并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析，优化设计，降低工程造价。 　　 （2）积极推行限额设计，实行技术与经济结合策略。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉当地建筑市场的材料价格，然后按工程项目投资估算控制初步设计，再用初步设计控制施工图设计，在保证各专业的使用功能及技术经济指标的前提下，制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来，严格控制设计变更，以保证投资限额不轻易突破。 　　2 招投标阶段的成本控制 　　2