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居住小区调研报告 --------阳光绿色花园 摘要：为了更好的了解居住小区的基本状况，能更好的设计小区，能更好处理小区内部及外部环境，通过对阳光绿水花园小区的调查，分析，研究，总结，了解了小区的特点和规划设计的一些注意事项。 1.概况： 黄山市南市区（阳湖镇）是市政府远景 规划的“小浦东”。阳光绿水花园位于南市 区中心地带，东接洽阳路，西靠新安大道， 北临阳湖东路，南依徽州大道，坐拥徽杭高 速入口，区位优势非常明显。 阳光绿水花园规划用地13.3万平方米，建成后的小区总住户达1345户，项目一期工程于2004年10月底动工，2005年年底竣工，2008年整体项目完工。本项目是黄山市南市区规划建设的主体，整治后的朱村小河横贯市区，区内铺地卵石，座椅石凳，亲水平台，无一不为小区的自然人居住提供了舒适安逸的环境。　 智能化的设施及高水准的物业管理，为住户提供高品质的生活服务。项目开发的前期，真诚物业管理公司的进入，为购房户提供了入住前的免费服务。 2.设计理念： “阳光绿水花园”寓意着人们的阳光，环境的绿色，人们共同美好的家园。在设计满足功能的前提下，尽量做到与环境的协调和谐，让人们的生活丰富阳光绿色，舒适漂亮与经济环保相结合，与周边环境.景观相协调。特别是沿街的商铺的设计及道路十字路口的退让，及各组团的主体建筑相互协调。 3.总体布局： “阳光绿水花园”小区以分组团，多层次，四周开放为规划原则，一条小河贯穿整个小区把小区分成两大组团，同时为小区内部提供了更加美好的环境，也为人们的生活休憩提供了一个良好的场所，不管男女老幼都有自己合适的放松休息的场所，小区的四周是市干道为小区内的人们提供了方便的交通，小区内与小区周围的干道有效的安排了车流和人行的流线，形成了合理的人车流线，简洁方便。从总体来讲小区内部环境优美四周道路与小区道路有利结合形成了合理的流线。沿街的商铺朝向干道有利于城市的规划，内部住宅建筑有很好的朝向。城市道路的环绕，河流的贯穿给小区提供了很好的环境，给人们的生活提供了美好.阳光.绿色的家园。 4.楼盘资料及户型： 楼盘名称：阳光绿水 新房类型：住宅 . 建筑结构：框架、砖混 建筑面积：20000平米 绿化率： 35% 均价：4400元/平米 产权年限：70年产权 建筑形态：多层、小高层 总占地面积：11074.71平方米 容积率：1.7 装修状况：毛坯 从楼盘的资料及户型来看小区内每户平面上满足人们生活的需求，南向有大阳台给人们阳光和广阔的视线，同时大面积的开窗，北面适宜开窗满足通风要求。从平面布局来看流线比较合理，