建筑工程漏水现象产生原因及维修的方案初探.docVIP

建筑工程漏水现象产生原因及维修的方案初探 　　1.前言 　　建筑工程交付使用后，比较常见的一个问题是屋面或外墙渗水，这给使用者带来了很大的麻烦。造成屋面或外墙漏水的原因很多，笔者将结合自身的工作经验带来详细的分析。对这一现象，希望从业人员都能引起足够的重视，并采取积极有效的对策，更好地防治这一现象。 　　2.屋面漏水 　　做好屋面防水是确保建筑工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面漏水的问题一直比较突出。随着我国建筑行业的不断发展，建筑安装工艺的不断提高，这一现象已经出现了减少的趋势，相关从业人员对该问题的研究也取得了一定突破，基层工作人员的维修能力也有了一定提高。 　　2.1引起屋面漏水的原因 　　2.1.1防水层鼓泡、开裂 　　无埋压保护层的柔性防水层经常出现鼓泡现象，此种情况主要发生在大面上泛水处，虽不至于立即发生渗漏，但它使防水层过度拉伸、疲劳，导致保护层脱落，加速老化，甚至会破裂而发生渗漏。防水层发生开裂的形式可分为轴裂和龟裂，而裂缝发生的部位，常见有板端的轴裂，大面积上龟裂，管道周围基层收缩环形缝，屋面与立墙交接处和檐口与檐沟交接处的通缝、天沟、女儿墙和压顶横向裂缝等。 　　2.1.2防水层剥离、脱缝、积水 　　在大面积上或由埋压保护层的防水层与基层剥离，并不影响防水功能，但如坡度较大及立面部位防水层发生了剥离现象，则会影响防水质量。卷材防水层