建筑工程造价及其管理的方案.docVIP

建筑工程造价及其管理的方案 　　摘要:随着国民经济建设的快速发展，工程造价的控制工作目前也越来越受到人们的广泛关注。本文主要是探讨了在工程造价中所存在的问题以及解决方案，希望这些观点能为广大同行提供一些帮助。 　　关键词:工程造价,分析探讨 　　引言 　　工程造价是指工程项目建设全过程所花费的各类项目费用的总和。工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。 　　一、工程造价控制管理概述 　　1.造价控制的阶段及其特点 　　目前,我国基本建设程序是:投资决策阶段,工程设计阶段,工程实施阶段,竣工验收阶段。 　　投资决策阶段工程造价控制的难点是:第一,项目模型还没有,估算难以准确;第二,此阶段业主往往是为项目能上马,投资估算偏小;第三,投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反映实际情况。工程设计阶段设计单位应根据业主的设计任务、委托书的要求和设计合同的规定,努力将概算控制在委托设计的投资内。在设计阶段内一般又分为方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段。工程实施阶段主要按照承包方实际完成的工程量,以合同价为基础,编制工程结算价。竣工验收阶段全面汇集在工程建设过