佛山房地产市场研究报告2018年1月月报 - 佛山地产街研究报告.pptVIP

征收范围窄，对整体房价抑压程度不大；重庆只对超出均价两倍的住房的房屋征收。而重庆目前的均价为5000左右，两倍及以上才开始征，即住宅单价达到15000元/方均纳入征收范围。但根据统计显示，目前重庆超过15000元的房屋不超过15%，因此85%的房子不会受到影响。 征收税率相比上海高（一线），影响未来高端物业成交；根据目前重庆征收房产的利率来看，征收利率相比上海，甚至其他国家爱要高。（超过市平均价的2-3倍，需按0.5%征收；若超过平均房价的3-4倍，则按1%-1.2%征收）；目前,重庆平均房价约为5000元/方,两倍以上才开始征收即10000元/方起。从政府出台的目的来分析，此措施是为了抑制高端物业的快速上涨，平稳市场高低房价的悬殊差距。此新政的实行必然会导致未来高端物业成交有所下滑。 房产税解读＞＞重庆：高端物业，高房价成征收重点对象 重点镇街供求分析 本月，顺德新增供应主要集中在陈村、乐从和大良三大镇街，其他镇街供应较为平稳。其中临近东平新城板块的乐从、陈村两个街镇，本月新开佛奥湾、依云水岸、万科水晶城等高端楼盘，拉升该区均价并突破万元大关。 单位:万㎡ 单位:元/㎡ 三水区本月的新增供应量并不多，只有3.42万㎡，环比下跌了86.23%，同比下跌70.99%。 由于去年12月的新增供应量大增，一月份的成交面积有显著的提高，环比上涨76.51%，成交均价为6928元/㎡，环比