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二手房代理合同 甲方 名称：_______________国籍/地区：________________身份证/护照号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联系电话：_______________委托代理人：___________国籍/地区：______________身份证/护照号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联系电话：_______________ 乙方 公司名称：______________________________________法定代表人：__________营业执照号码：_____________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联系电话：_______________经纪执业人员：__________联系电话：_______________执业备案号码：_________经纪资格证号：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下： 第一条 【委托购买的房地产】甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：1、建筑面积：______平方米， 二手房 代理合同。 2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计_________元/平方米，总价是_________元。第二条 【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。第三条 【税费承担】按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有： ______________________。第四条 【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：1、由买卖双方指定的 _______________银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的 _______________律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第五条 【付款方式】甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款：1、非银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。2、银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清第六条【委托期限】代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。第七条 【代理服务内容】乙方提供如下服务：1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图；4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；6、介绍按揭银行及按揭服务机构；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；9、提供市场调查，广告宣传服务。第八条 【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。如买卖双方最终未能完成该房