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成都中小房地产企业促销的策略分析 　　【摘要】近几年来，随着成都房地产市场发展的日趋成熟，成都房地产企业之间的竞争也愈发激烈，面对如此严峻的环境，成都中小房地产企业也逐渐意识到房地产营销策划的重要性。本文从4P营销理论中的促销角度出发，首先阐述了促销的重要性和现实性，然后介绍了成都中小房地产企业在促销方面的现状，紧接着分析其存在的问题，并有针对性的提出了相应的促销策略。 　　【关键词】成都 中小房地产企业 促销策略 　　一、引言 　　四川经济的发展促进了城市化进程，而城市化进程的加快很大一部分原因要归结于房地产市场的蓬勃发展。但是，随着近几年国家相继出台一些调控政策，对过热的房地产市场进行调控，这种情况下，房地产市场由最初的卖方市场逐渐过渡为买方市场。由此，许多房地产开发企业也越来越明确营销在项目运作过程中的重要性。 　　从近几年政府对成都房地产市场出台的政策来看，抑制投资性购房成了政府调控的基调，刚需住房则为政府所鼓励。成都作为西南地区的特大城市，房地产市场竞争也变得愈发激烈，大型房地产企业相继落户成都，如万科、绿地、保利、招商、九龙仓和世贸集团等，这些大型房地产企业的到来，大大的挤压了中小房地产企业的生存空间，在这种情况下，中小房地产企业正应对这种变化，采取相应的措施来增强自身的竞争力。中小房地产企业如何利用自身的特点寻找发展的出路也成为了其考虑的重要部分，特别是市