基金项目合作框架协议tblbqezk.docVIP

保密文件 XXXX投资管理有限公司 XXXXXXX房地产发展有限公司 与 XXXXXXX房地产开发有限公司 关于XXXXX项目 之 合作框架协议 二〇一XXX年十二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc256000000 第一条 定义及释义姹坫椹 PAGEREF _Toc256000000 \h 1 HYPERLINK \l _Toc256000001 第二条 标的项目简况姹坫椹 PAGEREF _Toc256000001 \h 3 HYPERLINK \l _Toc256000002 第三条 项目公司设立姹坫椹 PAGEREF _Toc256000002 \h 4 HYPERLINK \l _Toc256000003 第四条 标的项目开发建设姹坫椹 PAGEREF _Toc256000003 \h 5 HYPERLINK \l _Toc256000004 第五条 陈述和保证姹坫椹 PAGEREF _Toc256000004 \h 7 HYPERLINK \l _Toc256000005 第六条 项目公司的治理姹坫椹 PAGEREF _Toc256000005 \h 8 HYPERLINK \l _Toc256000006 第七条 标的项目的经营管理姹坫椹 PAGEREF _Toc256000006 \h 13 HYPERLINK \l _Toc256000007 第八条 开发激励及退出安排姹坫椹 PAGEREF _Toc256000007 \h 15 HYPERLINK \l _Toc256000008 第九条 违约及赔偿姹坫椹 PAGEREF _Toc256000008 \h 17 HYPERLINK \l _Toc256000009 第十条 保密姹坫椹 PAGEREF _Toc256000009 \h 18 HYPERLINK \l _Toc256000010 第十一条 通知姹坫椹 PAGEREF _Toc256000010 \h 19 HYPERLINK \l _Toc256000011 第十二条 不可抗力姹坫椹 PAGEREF _Toc256000011 \h 19 HYPERLINK \l _Toc256000012 第十三条 生效、中止或终止姹坫椹 PAGEREF _Toc256000012 \h 20 HYPERLINK \l _Toc256000013 第十四条 法律适用及争议解决姹坫椹 PAGEREF _Toc256000013 \h 20 HYPERLINK \l _Toc256000014 第十五条 其他约定姹坫椹 PAGEREF _Toc256000014 \h 20 HYPERLINK \l _Toc256000015 姹坫椹 PAGEREF _Toc256000015 \h 24 合作框架协议 本合作框架协议（以下称“本协议”）由以下各方于2014年____月____日在XXXX签订： 甲方：XXXXX投资管理有限公司，一家根据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为XXXX，住所为XXXXXXX； 乙方：XXXXXXX房地产发展有限公司，一家根据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，其法定代表人为XXXX安，住所为XXXXXX； 丙方：XXXXX房地产开发有限公司，一家根据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，其法定代表人为[XXXX]，住所为[XXXXXXX]。 本协议中，前述协议方单称为“一方”，甲方、乙方和丙方合称为“各方”,甲方和丙方合称“XXX方”。 鉴于： 甲方和丙方均系XXX有限公司下属子公司，具有房地产投资及管理能力。乙方系中国A股上市房地产企业XXXX股份有限公司的控股子公司，具有高水平的房地产开发能力。 截至本协议签署之日，XXXXXX129,335.90平方米的普通商品房住宅用地（“标的地块”），且各方已就标的地块与XXXXX规划和土地管理局于201XXX年12月3日签署《国有建设用地使用权出让合同》（编号：XXXXXX号（1.0版），“出让合同”）。 根据出让合同的约定，标的地块的土地出让金为XXXX元，各方应于出让合同签订之日起30个工作日(“出让金缴纳截止日”)内缴清土地出让金。 截至本协议签署之日，各方已缴纳标的地块的定金为XXXX元（“标的地块定金”），标的地块定金抵作部分土地出让金。 各方拟按甲方50%、乙方30%、丙方20%的比例共同出资设立一家有限责任公司，并以项目公司作为标的地块的开发主体，将标的地块受让主体变更为项目公司，并由项目公司在标的地块上开发建造普通商品房住宅项目（“标的项目”）。 各方拟基于项目公司和标的项目开展合作（