建筑工程施工造价控制的探讨.docVIP

建筑工程施工造价控制的探讨 　　摘要：文章探讨了施工过程造价控制方案，并用案例分析了施工合同合法性及合理性审查的重要性，以期通过有效的造价控制调节发承包双方的行为和利益，进而使建筑市场规范化、有序化。 　　关键词：建筑工程，施工阶段，造价控制 　　1 当前建筑工程施工过程中造价控制的特点 　　1） 中途支付的节点较多，项目建设周期时间最长的就是施工阶段。 　　根据建设工程的特点，工程进度款或以时间为节点进行支付，或以项目施工实施的完成点作为支付节点，这些均是在总费用控制基础上的多节点支付。 　　2） 新型材料不断面世，价格失真，导致工程造价虚高。 　　新型建筑材料研发日新月异，几乎每个月都有新型建材面世，这部分主要反映在装饰材料上，有时候某个材料换个外国名字，就可以披上“洋皮”，堂而皇之是“舶来品”，定额上找不到，价格就一下子上去了；还有就是信息不畅，导致其价格异地差别极大，个别不良承包商利用部分业主的不知情，造成造价失控。 　　3） 施工阶段的造价控制是动态管理过程。 　　对项目实施周期来讲，投资者的额度应是相对固定的，造价控制应以其既定投资额作为其投资控制目标值。然而施工过程是动态的，建安成本会受原材料的价格浮动而受影响，也会随市场的变化而改变相应的房屋设计等因素的影响，所以造价管理不容易很好地控制。 　　2 建筑工程的施工阶段造价控制方法 　　2.1