xxxx年04月19日河南商丘项目前期定位跟整体发展建议.pptVIP

提升产品品质：多层洋房化 提升产品品质：多层洋房化 提升产品品质：多层洋房化 提升产品品质：多层洋房化 提升产品品质：小高层风情化 提升产品品质：小高层风情化 客户定位：以购买力足够市里中高端、中低端人群，东三县中高端人群为本项目核心客户，做足品质感突出高性价比 共同特征： 市区置业意愿强烈，无力承受市中心过高房价 共同关注点： 关注项目品质感、追求高性价比 职业分布： 市里：普通公务人员，机关职员，企业普通白领，普通职工，附近城中村居民，外来务工人员 东三县：东三县私营企业主、个体老板、东三县县公务员及企事业领导，工厂中高管 东 三 县 客 户 市 里 客 户 分期开发策略：严格控制开发节奏，以客户普遍认可的多层先期入市，逐渐过渡到洋房、小高层，实现项目目标 万象路（规划中） 星林路 宇航路 小高层 多层 洋房 策略1:推售与工程、展示配合策略 整体推售与工程进度和对外展示效果相配合。 策略2:每期推售都保证明星产品和现金牛产品并存，优势和劣势资源产品并存策略 以明星产品建立价值标杆，挤压现金牛及婴儿产品实现快速销售，实现均匀去化。 策略3:每期推售实现复合产品线策略 保证每期推售房源为复合产品线，提供多种产品和户型，以最大限度满足客户需求。 策略4:首期推售以现金牛产品实现资金快速回笼 首期推售以现金牛产品为主，高性价比产品引起市场追捧，